경매마당 경매정보 '2023타경505[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매4계] 2023타경505[2]

전라북도 군산시 신관동 687-2 외 1 필지

전북 군산시 신관동 687-2

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 답

토지 7273㎡(2200.1평)

건물 -

감정가 399,354,000원

최저가 136,979,000원

보증금 13,700,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2023년 02월 27일

개시결정 2023년 03월 13일

감정일 2023년 03월 22일

매각일 2024년 04월 29일

감정가

3억9935만4000원

낙찰가 50% 

1억9867만원

배당종결 2024년 04월 29일

유찰 3회형식적경매농지취득자격증명

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 답

토지 7273㎡(2200.1평)

건물 -

감정가 399,354,000원

최저가 136,979,000원

보증금 13,700,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2023년 02월 27일

개시결정 2023년 03월 13일

감정일 2023년 03월 22일

매각일 2024년 04월 29일

배당종결 2024년 04월 29일

당사자 내역

신청인

심OO

신청인

김OO

신청인

심OOO

기일 내역

2024.06.05

납부 (2024.05.16)

2024.05.07

최고가매각허가결정

2024.05.06

기일변경

물건 비고(공고문)

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

- 기호1 내지 기호3 : 공부대로 `답` 으로 이용 중인 것으로 보임
- 기호4 : 지상에 제시외 창고 형태의 구조물 2동이 소재하고, 수종 불상의 나무와 가시덤불 등이 거의 전면적에 소재 함
- 기호5 : 지상에 제시외 스레트지붕 형태의 주택(도로명 주소 : 개사길 259-14) 1동, 창고 구조물 1동 등이 소재함
- 기호6 : 지상에 제시외 스레트지붕 형태의 주택이 소재하고, 일부는 `전` 으로 이용 중인 것으로 보임
* 기호1 내지 기호6 : 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대확인서에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.[목록3]- 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대확인서에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 군산시 신관동 638	배당종결 2024.03.18	바로가기
2 본건	전라북도 군산시 신관동 687-2	배당종결 2024.04.29	-
3	전라북도 군산시 신관동 644	배당종결 2024.03.18	바로가기

부동산

등기

임차인

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 전라북도 군산시 미룡동 소재 "군산대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중입니다.기호 4-6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 주거용 건물용지 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,5,6)은 동측으로 비포장 도로(사도)를 통하여 접근합니다.기호 2)는 북측으로 소폭의 농로를 통하여 접근합니다.기호 3,4)는 대상 토지를 일부를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2)는 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호 3)은 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호 4-6)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 개략적인 목측상 기호 4-6) 일부 토지상에 제시외 건물, 비닐하우스, 수목 등이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-03-13 (갑13)	강제경매개시결정 (2023타경505)	(선정당사자)심재경외2명	소멸
2023-03-13 (갑13)	말소기준 경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2023타경505[2]	2023.10.16

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2023타경505[2]	2023.10.16

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년03월20일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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기일 내역

물건 비고(공고문)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

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물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

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