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로고 전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2023타경819
전라북도 군산시 구영신창길 77, 가동 3층303호 (금동,동신아파트)

전북 군산시 금동 10

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 45.3㎡(13.7평)
건물 83.59㎡(25.3평)
감정가 76,000,000원
최저가 53,200,000원
보증금 5,320,000원 (10%)
청구액 42,902,876원
접수일 2023년 03월 23일
개시결정 2023년 03월 24일
감정일 2023년 03월 31일
매각일 2023년 10월 30일
2023타경819
2023타경819
2023타경819
2023타경819
2023타경819
2023타경819
감정가
7600만원
낙찰가 24%
5750만원
배당종결 2023년 10월 30일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 45.3㎡(13.7평)
건물 83.59㎡(25.3평)
감정가 76,000,000원
최저가 53,200,000원
보증금 5,320,000원 (10%)
청구액 42,902,876원
접수일 2023년 03월 23일
개시결정 2023년 03월 24일
감정일 2023년 03월 31일
매각일 2023년 10월 30일
배당종결 2023년 10월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OO
채권자 권OO
가압류권자 권OO
가압류권자 주OOOOOOOO
압류권자 군OOOO
압류권자 군OO
교부권자 군OO
교부권자 군OOOO
배당요구권자 이OO

기일 내역

2023.12.06
납부 (2023.12.05)
2023.11.06
최고가매각허가결정
2023.10.30
5750만원 매각
5320만원 최저가
2023.09.04
7600만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 아파트 임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음 - 전입세대확인서 내지 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 유훈규와 그의 가족이 각각 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 금동 군산여자고등학교 북동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 11층중 3층 303호로서외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지 등 마감.창 호 : 샤시창임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형완경사지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측에 접한 도로를 통해 차량출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)접합, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

동신
시공사 (유)동신 총 주차 대수 -
사용승인 1992년 08월 12일(34년차) 동/세대 2동/169세대
관리실 063-443-5481 최고층 11층
면적 73㎡, 73㎡, 81B㎡, 81A㎡, 92㎡, 102㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-03
(갑4) 		가압류 권분선 소멸
말소기준 등기 66,800,000원
2019-12-13
(갑11) 		압류 군산세무서장 소멸
- -
2020-08-10
(갑12) 		압류 군산시 소멸
- -
2023-03-24
(갑13) 		강제경매개시결정
(2023타경819) 		권분선 소멸
경매기입 등기 42,902,876원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2023타경819[1] 2023.08.01
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2023타경819[1] 		2023.08.01

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년04월03일

부동산의 현황

- 본건은 아파트 임

점유 조사

[목록1]- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음 - 전입세대확인서 내지 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 유훈규와 그의 가족이 각각 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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