경매마당 경매정보 '2023타경871'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2023타경871

전라북도 군산시 내초동 160-2

전북 군산시 내초동 160-2

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경매구분 임의경매

용도 답

토지 9689㎡(2930.9평)

건물 -

감정가 755,742,000원

최저가 370,313,000원

보증금 37,031,300원 (10%)

청구액 628,853,392원

개시결정 2023년 03월 30일

감정일 2023년 04월 14일

배당종기 2023년 06월 27일

매각일 2024년 01월 22일

감정가

7억5574만2000원

낙찰가 40% 

4억5700만원

배당종결 2024년 01월 22일

유찰 2회특별매각조건농지취득자격증명

유찰 2회특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 9689㎡(2930.9평)

건물 -

감정가 755,742,000원

최저가 370,313,000원

보증금 37,031,300원 (10%)

청구액 628,853,392원

개시결정 2023년 03월 30일

감정일 2023년 04월 14일

배당종기 2023년 06월 27일

매각일 2024년 01월 22일

배당종결 2024년 01월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

군OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.02.29

납부 (2024.02.29)

2024.01.29

최고가매각허가결정

2024.01.22

4억5700만원 매각

3억7031만3000원 최저가

물건 비고(공고문)

특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요하며, 매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 아니함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요하며, 매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 아니함

현황 조사(현황 조사서)

- 공부대로 `답` 으로 이용 중인 것으로 보임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대확인서에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

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부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 내초동 소재 "내초공원" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리 답이 주를 이루는 시가지주변 경지정리지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "답" 임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3미터의 시멘트도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-0)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(1-9)<공항시설법>, 비행안전제2구역(전술)(비행안전구역(전술)2구역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 737,110,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-03-04	소유자	이준숙 (소유자)	멤버십
2005-03-04	단독소유	-	멤버십
2014-01-28 (을4)	근저당권설정	군산농업협동조합	멤버십
2014-01-28 (을4)	말소기준 등기	192,000,000원	멤버십
2014-06-09 (을6)	근저당권설정	군산농업협동조합	멤버십
2014-06-09 (을6)	-	120,000,000원	멤버십
2015-05-21 (을6-1)	근저당권변경		멤버십
2015-05-21 (을6-1)	-	264,000,000원	멤버십
2016-05-12 (을7)	근저당권설정	군산농업협동조합	멤버십
2016-05-12 (을7)	-	64,000,000원	멤버십
2018-10-18 (을8)	근저당권설정	군산농업협동조합	멤버십
2018-10-18 (을8)	-	60,000,000원	멤버십
2020-02-13 (을9)	근저당권설정	군산농업협동조합	멤버십
2020-02-13 (을9)	-	120,000,000원	멤버십
2023-03-29 (갑8)	가압류	주식회사전북은행	멤버십
2023-03-29 (갑8)	-	10,924,016원	멤버십
2023-03-30 (갑9)	임의경매개시결정 (2023타경871)	군산농업협동조합	멤버십
2023-03-30 (갑9)	경매기입 등기	628,853,392원	멤버십
2023-05-23 (갑10)	가압류	군산농업협동조합	멤버십
2023-05-23 (갑10)	-	26,194,691원	멤버십

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2023타경871[1]	2023.09.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2023타경871[1]	2023.09.06

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요하며, 매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 아니함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년04월10일

부동산의 현황

- 공부대로 `답` 으로 이용 중인 것으로 보임

점유 조사

[목록1]- 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대확인서에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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