'전라북도 군산시 소룡동 신도시' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매3계] 2023타경1188

전라북도 군산시 풍전6길 16, 102동 3층307호 (소룡동,신도시아파트)

전북특별자치도 군산시 소룡동 755

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 20.7㎡(6.3평)

건물 45.36㎡(13.7평)

감정가 44,000,000원

최저가 30,800,000원

보증금 3,080,000원 (10%)

청구액 17,933,120원

개시결정 2023년 04월 18일

감정일 2023년 05월 03일

배당종기 2023년 07월 13일

매각일 2023년 11월 13일

감정가

4400만원

낙찰가 7% 

4100만원

배당종결 2023년 11월 13일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 20.7㎡(6.3평)

건물 45.36㎡(13.7평)

감정가 44,000,000원

최저가 30,800,000원

보증금 3,080,000원 (10%)

청구액 17,933,120원

개시결정 2023년 04월 18일

감정일 2023년 05월 03일

배당종기 2023년 07월 13일

매각일 2023년 11월 13일

배당종결 2023년 11월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

주OOOOOOOO

임차인

고OO

기일 내역

2023.12.21

납부 (2023.12.18)

2023.11.20

최고가매각허가결정

2023.11.13

4100만원 매각

3080만원 최저가

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 아파트 임
- 전입세대확인서, 주민등록표등본을 참고하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음 - 전입세대확인서 내지 주민등록표등본에 고영학이 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 "월명중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는근린생활시설, 학교, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경 여건은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 콘크리트슬래브지붕 19층 중 제102동 제3층 제307호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비 및 위생 급·배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 "아파트부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 12미터의 아스팔트포장도로를 통해 주 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

단지정보

신도시
시공사	주식회사신도시종합건설	총 주차 대수	607대 (세대당0.84대)
사용승인	2001년 12월 14일(25년차)	동/세대	2동/720세대
관리실	063-467-1559	최고층	19층
면적	62A㎡, 63B㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 527,810,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-05-30 (을5)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2008-05-30 (을5)	말소기준 등기	54,400,000원	소멸
2013-03-27 (을8)	근저당권설정	주식회사동양저축은행	소멸
2013-03-27 (을8)	-	360,000,000원	소멸
2013-12-24 (갑9)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2013-12-24 (갑9)	-	15,179,028원	소멸
2014-01-20 (갑10)	가압류	하나캐피탈주식회사	소멸
2014-01-20 (갑10)	-	64,443,119원	소멸
2014-02-14 (갑12)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2014-02-14 (갑12)	-	21,022,557원	소멸
2014-02-21 (갑13)	가압류	주식회사전북은행	소멸
2014-02-21 (갑13)	-	12,789,271원	소멸
2023-04-18 (갑15)	임의경매개시결정 (2023타경1188)	주식회사국민은행	소멸
2023-04-18 (갑15)	경매기입 등기	17,933,120원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2023타경1188[1]	2023.08.17

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2023타경1188[1]	2023.08.17

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 고영학 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2021-05-17 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2023년04월24일

부동산의 현황

- 본건은 아파트 임
- 전입세대확인서, 주민등록표등본을 참고하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음 - 전입세대확인서 내지 주민등록표등본에 고영학이 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

1

소재지 전라북도군산시풍전6길16,102동3층307호(소룡동,신도시아파트)

점유인 고영학(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2021.05.17/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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