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로고 전주지방법원 군산지원 [경매3계] 2023타경20004
전라북도 군산시 쌍천로 82-13 (개정동)

전북 군산시 개정동 380-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 교육시설
토지 -
건물 828.82㎡(250.7평)
감정가 243,282,900원
최저가 83,446,000원
보증금 8,350,000원 (10%)
청구액 45,000,000원
접수일 2023년 01월 02일
개시결정 2023년 01월 03일
감정일 2023년 01월 25일
매각일 2024년 02월 19일
2023타경20004
2023타경20004
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2023타경20004
2023타경20004
감정가
2억4328만2900원
최저가 66%
8344만6000원
기각 2024년 02월 19일
유찰 4회선순위임차인
유찰 4회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 교육시설
토지 -
건물 828.82㎡(250.7평)
감정가 243,282,900원
최저가 83,446,000원
보증금 8,350,000원 (10%)
청구액 45,000,000원
접수일 2023년 01월 02일
개시결정 2023년 01월 03일
감정일 2023년 01월 25일
매각일 2024년 02월 19일
기각 2024년 02월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 재OOOOOOOOOOO
채권자 남OOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 전OOOOOOOOOOO
교부권자 군OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
점유자 전OO

기일 내역

기각
2024.02.19
8344만6000원 유찰
2024.01.08
1억1920만9000원 유찰
2023.11.13
1억7029만8000원 유찰
2023.09.18
2억4328만2900원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 제시외 건물 포함 2. 재단법인의 영유아 복지시설로 주무관청인 전라북도청(소관 : 여성가족과)의 취득허가서 필요(미제출시 매각불허가, 매수보증금 반환하지 아니함) 3. 목록1.은 등기부상 '개정동 380-2'상에 소재하는 것으로 등재되었으나 현황 '개정동 380-2, 377-1, 378, 379, 686번지' 오지상에 소재

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 건물 포함
2. 재단법인의 영유아 복지시설로 주무관청인 전라북도청(소관 : 여성가족과)의 취득허가서 필요(미제출시 매각불허가, 매수보
증금 반환하지 아니함)
3. 목록1.은 등기부상 '개정동 380-2'상에 소재하는 것으로 등재되었으나 현황 '개정동 380-2, 377-1, 378, 379, 686번지' 오지
상에 소재

현황 조사(현황 조사서)

- 위 전경숙의 진술에 의하면, 본건 영아원 입소 대상은 만 7세 이하의 아동이며, 현재 25명이 입소하여 있다고 함
- 영아원 원생 전경숙의 진술, 전입세대열람내역, 주민등록표등본을 참고하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.
* 위 전경숙의 진술에 의하면, 자신 및 자녀 1명,영아원 원생 25명이 전입세대열람내 및 주민등록표등본에 등재되어 있으나 자신(자녀 1명, 원생 25명 포함)이 반환 받을 보증금 등과 관련한 계약을 체결한 사실이 없다고 하므로 단순 점유자로 등재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에서 만난 영아원 원장 전경숙의 진술은, 자신이 위 영아원 원장으로서 자신과 자녀 1명, 영아원 원생 25명이 본건을 점유 거주하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하며, 동 주민센터의 전입세대열람내역이 그의 진술과 일치함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호1-가)- 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 및 타일 마감, 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅 및 벽지, 타일 마감, 천장: 텍스 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창입니다. 제시외건물㉠)- 새시조 폴리그라스지붕 단층입니다. 제시외건물㉡)- 조적조 기와형강판지붕 단층입니다. 제시외건물㉢)-철파이프조 판넬지붕 단층입니다. 제시외건물㉣,㉥,㉩)- 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. 제시외건물㉤)- 새시조 판넬지붕 단층입니다. 제시외건물㉦)- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하입니다. 제시외건물㉧)- 철파이프조 폴리그라스지붕 단층입니다. 제시외건물㉨)- 조적조 슬래브지붕 단층입니다. 2) 이용상태 일련번호1-가)- "영아원(모세스영아원)", 제시외건물㉠,㉤)- "출입구", 제시외건물㉡)- "다용도실", 제시외건물㉢)- "처마", 제시외건물㉣,㉨,㉩)- "보일러실", 제시외건물㉥)- "물탱크실", 제시외건물㉦)- "기계실", 제시외건물㉧)- "세탁건조실" 로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 건물 일련번호1-가)에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비가 되어 있으며 심야전기 및 LPG가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 본건 건물 일련번호1-가)의 부합물 및 종물(㉠-㉩)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 일련번호1-가)는 등기사항전부증명서상 "개정동 380-2번지"상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 "개정동 380-2, 377-1, 378, 379, 686번지" 오지상에 소재합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2023타경20004[1] 2023.08.18
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 군산지원
2023타경20004[1]
2023.08.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 건물 포함
2. 재단법인의 영유아 복지시설로 주무관청인 전라북도청(소관 : 여성가족과)의 취득허가서 필요(미제출시 매각불허가, 매수보
증금 반환하지 아니함)
3. 목록1.은 등기부상 '개정동 380-2'상에 소재하는 것으로 등재되었으나 현황 '개정동 380-2, 377-1, 378, 379, 686번지' 오지
상에 소재

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
전경숙
(영아원(사회복지시설)점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
사업: 1995-08-10
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2023년01월09일

부동산의 현황

- 위 전경숙의 진술에 의하면, 본건 영아원 입소 대상은 만 7세 이하의 아동이며, 현재 25명이 입소하여 있다고 함
- 영아원 원생 전경숙의 진술, 전입세대열람내역, 주민등록표등본을 참고하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.
* 위 전경숙의 진술에 의하면, 자신 및 자녀 1명,영아원 원생 25명이 전입세대열람내 및 주민등록표등본에 등재되어 있으나 자신(자녀 1명, 원생 25명 포함)이 반환 받을 보증금 등과 관련한 계약을 체결한 사실이 없다고 하므로 단순 점유자로 등재함

점유 조사

[목록1]- 현장에서 만난 영아원 원장 전경숙의 진술은, 자신이 위 영아원 원장으로서 자신과 자녀 1명, 영아원 원생 25명이 본건을 점유 거주하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하며, 동 주민센터의 전입세대열람내역이 그의 진술과 일치함.

1
소재지 전라북도군산시쌍천로82-13(개정동)
점유인 전경숙(점유자)
점유부분 미상(기타 - 영아원(사회복지시설))
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1995.08.10/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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