전주지방법원 군산지원 [경매3계]
2023타경21007
전북 익산시 창인동1가 151
노OOOOOOOO
주OOOOOOO
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<비고>
최수호:신청채권자 주택도시보증공사가 임차인의 우선변제권을 승계함(주택임대차보호법 제3조의2 제7항)
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(임대차보증금 126,000,000원, 전입일자 2021.07.12., 확정일자
2021.07.19.)는 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 매각가격이 최초 감정가 대비
60%(87,960,000원) 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 잔존 보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기
말소에 동의한다는 주택도시보증공사의 2023.11.29.자 확약서 제출됨(별지 확약서 참조)
해당사항없음
본 건 주거용 집합건물(아파트,오피스텔,근린생활시설)로 특이사항 없음.
[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(현관문에 안내문 부착)
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 창인동2가 소재 "익산역" 북동측 인근에 위치하는 집합건물[익산역시그니처-에스주상복합 제1동 제8층 제819호]로서, 주위는 각종 근린상가 등이 밀집한상가지대임. 2) 교통상황 대상물건으로 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제8층 제819호 로서, 외 벽 : 메탈판넬 및 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주상용 건물부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 익산역시그니처-S(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 성지건설주식회사 | 총 주차 대수 | 187대 (세대당0.62대) |
| 사용승인 | 2018년 02월 02일(8년차) | 동/세대 | 1동/299세대 |
| 관리실 | 063-843-0960 | 최고층 | 20층 |
| 면적 | 27A㎡, 29B㎡, 38C㎡, 42D㎡, 53E㎡, 58F㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-12-09 |
소유자 | 노블디앤씨주식회사 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-04-05 (갑4) |
가압류 | 한국농업기술진흥원 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 135,000,000 | ||
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2022-11-07 (을3) |
임차권설정 | 최수호 | 소멸 |
| 전입:2021년7월12일/확정:2021년7월19일 | 126,000,000 | ||
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2023-02-27 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경21007) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 128,715,685원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 군산지원 | 2023타경21007[1] | 2023.12.13 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
군산지원 2023타경21007[1] |
2023.12.13 |
<비고>
최수호:신청채권자 주택도시보증공사가 임차인의 우선변제권을 승계함(주택임대차보호법 제3조의2 제7항)
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(임대차보증금 126,000,000원, 전입일자 2021.07.12., 확정일자
2021.07.19.)는 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 매각가격이 최초 감정가 대비
60%(87,960,000원) 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 잔존 보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기
말소에 동의한다는 주택도시보증공사의 2023.11.29.자 확약서 제출됨(별지 확약서 참조)
해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
최수호 (주거임차권자) 점유부분: 1동 8층 819호 |
보증: 126,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-12 확정: 2021-07-19 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년03월13일14시16분
본 건 주거용 집합건물(아파트,오피스텔,근린생활시설)로 특이사항 없음.
[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(현관문에 안내문 부착)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 군산지원
경매3계 : 063-450-5000
전북 군산시 조촌동 880
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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