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로고 2023타경21007[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 8층819호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합) 전용 11.5평

전북 익산시 창인동1가 151

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2023타경21007[1]
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2023타경21007[1]
감정가
1억4660만원
최저가 66%
5028만4000원
매각진행 2023년 11월 13일 입찰 D-49
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 10.7㎡ (3.2평)
건물 37.86㎡ (11.5평)
감정 2023년03월27일
보증금 503만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경21007
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2023년05월24일
청구액 128,715,685원
승계인 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 노OOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOOO
교부권자 역OOOO
교부권자 강OOO
교부권자 익OO
배당요구권자 주OOO OO
임차권자 최OO
유찰 3회, 선순위임차인, 임차권등기
2023.11.13
5028만4000원 진행
2023.09.18
7183만4000원 유찰
2023.08.07
1억262만원 유찰
2023.06.26
1억4660만원 유찰

경매마당에서 총 42회 조회되었습니다

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부동산

매각목록

토지

10.7㎡ (3.2평)

건물

37.86㎡ (11.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 8층819호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 창인동2가 소재 "익산역" 북동측 인근에 위치하는 집합건물[익산역시그니처-에스주상복합 제1동 제8층 제819호]로서, 주위는 각종 근린상가 등이 밀집한상가지대임. 2) 교통상황 대상물건으로 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제8층 제819호 로서, 외 벽 : 메탈판넬 및 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주상용 건물부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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단지정보

익산역시그니처-S
시공사 성지건설주식회사 총 주차 대수 41대 (세대당0.61대)
사용승인 2018-02-02 동/세대 1동/67세대
관리실 - 최고층 7층
면적 49A㎡, 52B㎡, 74C㎡, 81D㎡, 95E㎡, 102F㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-09
소유자 노블디앤씨주식회사 (소유자)
단독소유 -
2022-04-05
(갑4)
가압류 한국농업기술진흥원 소멸
말소기준 등기 135,000,000
2022-11-07
(을3)
임차권설정 최수호 소멸
전입:2021년7월12일/확정:2021년7월19일 126,000,000
2023-02-27
(갑5)
강제경매개시결정
(2023타경21007)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 128,715,685원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 3번 주택임차권등기(2022.11.07. 제42699호)는 보증금이 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
최수호
1동 8층 819호
(주거임차권자)
보증: 126,000,000 전입: 2021.07.12.
확정: 2021.07.19.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
최수호
주거임차권자
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

- 신청채권자 주택도시보증공사가 임차인(을구 순위 3번 주택임차권등기)의 우선변제권을 승계함(주택임대차보호법 제3조의2제7항)- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함

현황조사

본 건 주거용 집합건물(아파트,오피스텔,근린생활시설)로 특이사항 없음.

[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(현관문에 안내문 부착)

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

시그니처공인중개사사무소 063-858-9196 전북 익산시 창인동1가 151 (0m)
전화
하나부동산 010-3678-0400 전북 익산시 창인동1가 183 (85m)
전화
프로 공인중개사사무소 063-837-6600 전북 익산시 창인동1가 150-1 (87m)
전화
대일공인중개사사무소 063-855-3838 전북 익산시 중앙동3가 27-7 (221m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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