감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 신동 소재 "이리북일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 익산대로56길, 익산대로58길이소재하는 등, 제반교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 가로장방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(주거용 건물용지)"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 8M의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 및 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건의 부합물 및 종물성격의 제시외건물(기호㉠-㉣)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2-가) 라멘콘트리트조 평슬래브지붕 3층으로, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.㉠- 파이프조 썬라이트지붕 단층입니다.㉡,㉢- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감입니다.㉣- 파이프조 강판지붕 및 썬라이트지붕 단층입니다. 2) 이용상태 (2-가) 1층 : 다가구용단독주택(5가구), 2층 : 다가구용단독주택(5가구), 3층 : 다가구용단독주택(3가구 - 현 4가구), 옥탑 : 계단,㉠- 차고, ㉡- 창고, ㉢- 보일러실, ㉣- 개량지붕으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건에 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠-㉣)이 소재합니다.(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(2-가)의 3층 부분은 의뢰목록상 "다가구용단독주택(3가구)"로등재되어 있으나 현황은 "다가구용단독주택(4가구)"로 상이합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 없습니다.