감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 경암동 소재 "경암동주민센터" 서측 인근(일련번호1) 및 전라북도 군산시 산북동 소재 "미성동주민센터" 동측 인근(일련번호2)에 위치하며, 일련번호1)주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하고 일련번호2) 주위는 전·답및 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 사다리형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "잡종지"로 이용중임.일련번호2) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주거나지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.일련번호 2) 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(42)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 토지 지상에 제시외수목이 수주 식재되어 있는 것으로 조사되었으나, 해당토지를 포함한 일대에 식재되어 있는 수목 중 일부는‘이의용’씨가 기증한 것으로서 해당토지지상의 제시외수목은 소유관계가 불분명하고 인접지와의 경계확인이 난해하여 정확한 수량을 계산함이 곤란한 바 본 감정평가에서는 이를 제외하고 감정평가 하오니 향후 경매절차진행 시 참고하시기 바라며, 제시외수목을 포함한 일괄경매를 위해서는 지적측량 및 제시외수목의 소유관계, 수종, 수령, 주수 등에 대한 조사가 요구됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.