감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호2)은 전라북도 군산시 옥산면 금성리 소재 통칭 "금성마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 기존 농가주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건(기호2)까지 차량 접근 가능하고 근거리에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호2) 부정형의 토지로서 남동측으로 하향완경사지를 이루며, 현황 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호2) 남측으로 폭약 3미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기 타 : -- 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1)은 전라북도 군산시 나운동 소재 "진포초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 고층아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 밀집지역으로서 주위환경은 양호임. 2) 교통상황 본건(기호1)까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호임. 3) 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층중 제12층 제1203호로서외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감내벽 : 몰탈위벽지 및 타일붙임 등 마감창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호1) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기호1) 난방설비 및 위생.급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1) 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1) 동측 및 남측으로 폭약 10M, 서측으로 폭약 20M, 북측으로 폭약 15미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기 타 : --