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로고 전주지방법원 군산지원 2023타경23065
전라북도 익산시 군익로12길 6 (송학동,주건축물제1동) 외 1 필지 건물 398.9평

전북 익산시 송학동 233-2

주소복사
2023타경23065
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2023타경23065
2023타경23065
감정가
41억9194만720원
최저가 66%
14억3783만6000원
매각진행 2024년 08월 05일 입찰 D-41
용도 기타건물
대상 토지전체, 건물전체
토지 1505㎡ (455.3평)
건물 1318.76㎡ (398.9평)
감정 2023년06월27일
보증금 1억4379만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경23065
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2023년09월06일
청구액 2,900,000,000원
채권자 광OOOO OOOOOOO
채무자겸소유자 지OOOOO OOOO
근저당권자 광OOOO OOOOOOO
가등기권자 이OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 익OO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
유찰 3회
2024.08.05
14억3783만6000원 진행
2024.05.13
기일변경
2024.04.01
20억5405만1000원 유찰
2024.02.19
29억3435만9000원 유찰
2024.01.08
41억9194만720원 유찰

경매마당에서 총 199회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각 2. 목록2. 대지 일부가 타인점유(담장을 경계로 인접 토지에서 점유)중임(감정평가서 참조) 3. 목록3. 건물 내부에 설치된 견본주택은 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1505㎡ (455.3평)

건물

1318.76㎡ (398.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 송학동 235-52 보기
2 토지 전라북도 익산시 송학동 233-2 대지 보기
3 건물 전라북도 익산시 군익로12길 6 (송학동,주건축물제1동) 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 전라북도 익산시 송학동 소재 "송학사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 아파트 및 주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일단의 부정형의 토지로서 조사일 현재 상업용 건물용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상 토지 북측으로 왕복8차선, 동측으로 소폭의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도 지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(2020-02-17)입니다.기호 2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 중점경관관리구 역(2020-02-17)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 일반철골구조 기타지붕 2층으로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 카페트 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 2-가)는 전시장으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-03-31
소유자 지오스테이션주식회사 (소유자)
단독소유 -
2022-03-31
(을1)
근저당권설정 광주광역시축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 3,480,000,000원
2022-07-22
(갑2)
소유권이전청구권가등기 이성준 소멸
- -
2023-06-09
(갑3)
임의경매개시결정
(2023타경23065)
광주광역시축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 2,900,000,000원
2023-08-30
(갑4)
가압류 광주광역시축산업협동조합 소멸
- 1,045,073원
2023-09-11
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

0. 목록1 토지는 지목이 `전`이나, 현황은 모두 콘크리트로 포장되어 있고, 그 중 일부분 주차장으로, 일부분은 목록3 건물의 부지로 사용되고 있는 것으로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 토지는 대부분이 목록3 건물의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0.목록4 건물은 외형상 일반철골구조 기타지붕으로 된 2층 전시장 건물로 보이며, 건물의 외벽에 `시공예정사 두산 We`ve 총 416세대`라는 간판이 붙어 있음.
(제시 외)
- 목록2 토지의 경계 부근에 주택 1동이 있는 것으로 보이나 목록토지에 포함되는지 여부는 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 목록 건물의 출입문이 자물쇠로 시정되어 있고, 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(출입구에 안내문 부착)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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