'전라북도 군산시 조촌동 타워써미트' 의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2024타경434[44]

전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 108동 1층 103호 (조촌동,타워써미트)

전북특별자치도 군산시 조촌동 3931

 주소복사

경매구분 강제경매

접수일 2024년 01월 24일

감정일 2024년 02월 20일

매각일 2024년 07월 15일

용도 아파트

대상 토지전체,건물전체

토지 45.1㎡(13.6평)

건물 84.9㎡(25.7평)

청구액 1,455,361,643원

감정가 208,000,000원

최저가 208,000,000원

보증금 20,800,000원 (10%)

감정가

2억800만원

최저가

2억800만원

유찰 2024년 07월 15일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

접수일 2024년 01월 24일

감정일 2024년 02월 20일

매각일 2024년 07월 15일

용도 아파트

대상 토지전체,건물전체

토지 45.1㎡(13.6평)

건물 84.9㎡(25.7평)

청구액 1,455,361,643원

감정가 208,000,000원

최저가 208,000,000원

보증금 20,800,000원 (10%)

유찰 2024년 07월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOO

채권자

남OOOOOOO

기일 내역

2024.07.15

2억800만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
노중기:대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 전부 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록59]- 현장에서 만난 노중기(2024.02.22.13:48)은 자신이 본건을 임차하여 점유, 거주하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하며, 전입세대확인서 기재내용이 위 진술과 일치하므로 실제 점유 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.(안내문 교부)

경매마당에서 총 39회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 101동 9층 901호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
2	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 101동 10층 1002호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
3	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 101동 15층 1501호 (조촌동,타워써미트)	매각 2024.11.18	바로가기
4	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 101동 20층 2001호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
5	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 1층 103호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
6	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 2층 201호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
7	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 3층 303호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
8	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 6층 604호 (조촌동,타워써미트)	매각 2024.11.18	바로가기
9	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 9층 903호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
10	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 11층 1101호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
11	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 15층 1501호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
12	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 16층 1604호 (조촌동,타워써미트)	매각 2024.10.07	바로가기
13	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 17층 1701호 (조촌동,타워써미트)	매각 2024.11.18	바로가기
14	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 17층 1702호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
15	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 17층 1703호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
16	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 20층 2003호 (조촌동,타워써미트)	매각 2024.11.18	바로가기
17	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 21층 2103호 (조촌동,타워써미트)	매각 2024.11.18	바로가기
18	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 24층 2404호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2025.04.28	바로가기
19	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 103동 13층 1301호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2025.04.28	바로가기
21	전라북도 군산시 공단대로 54, 104동 12층 1204호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
22	전라북도 군산시 공단대로 54, 104동 15층 1501호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
23	전라북도 군산시 공단대로 54, 104동 20층 2004호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
24	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 105동 2층 203호 (조촌동,타워써미트)	매각 2024.11.18	바로가기
25	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 105동 4층 402호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
26	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 105동 7층 701호 (조촌동,타워써미트)	매각 2024.11.18	바로가기
27	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 105동 7층 704호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
29	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 106동 2층 202호 (조촌동,타워써미트)	매각 2024.11.18	바로가기
30	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 106동 4층 402호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
31	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 106동 7층 702호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
32	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 106동 8층 804호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
33	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 106동 10층 1004호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
34	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 106동 23층 2304호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
35	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 107동 1층 101호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
36	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 107동 2층 204호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
37	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 107동 3층 301호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
38	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 107동 11층 1101호 (조촌동,타워써미트)	매각 2024.10.07	바로가기
39	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 107동 14층 1404호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
40	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 107동 16층 1603호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
41	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 107동 21층 2103호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
42	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 107동 21층 2104호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
43	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 107동 24층 2404호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
44 본건	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 108동 1층 103호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	-
45	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 108동 2층 201호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
46	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 108동 10층 1004호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
47	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 108동 17층 1702호 (조촌동,타워써미트)	매각 2024.11.18	바로가기
48	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 109동 2층 201호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
49	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 109동 3층 302호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
50	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 109동 7층 701호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2025.04.28	바로가기
51	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 109동 9층 901호 (조촌동,타워써미트)	매각 2024.11.18	바로가기
52	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 109동 9층 903호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
53	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 109동 9층 904호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
54	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 109동 11층 1102호 (조촌동,타워써미트)	매각 2024.10.07	바로가기
55	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 109동 13층 1304호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기
56	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 109동 15층 1501호 (조촌동,타워써미트)	매각 2024.10.07	바로가기
57	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 109동 16층 1603호 (조촌동,타워써미트)	유찰 2024.07.15	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산동초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로인 공단대로, 번영로가 지나고 그 노변으로 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 일련번호1,2,4,5) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 중 9층 901호 외 3세대(101동)로 서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호6-11,14-18,20-22) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 1층 103호 외 13세 대(102동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호24) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 13층 1301호(103동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호26,28,29,31) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 중 1층 103호 외 3세대(104 동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호32-35) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 중 2층 203호 외 3세대(105동)로 서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호38-43,47) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 1층 104호 외 6세대(106동) 로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호48-50,53-58) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 1층 101호 외 8세대(107 동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호59,60,61,63) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 중 1층 103호 외 3세대(108 동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호65,67,68,70,72-74,76-79) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 2층 201호 외 10세대(109동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 일련번호1,2,4-11,14-18,20-22,24,26,28,29,31-35,38-43,47-50,53-61,63,65,67,68,70,72-74,76-79)는 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형의 자체 평탄한 토지로서, 조사시점 당시 "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 4면으로 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측 및 서측으로 폭 약 15m의 포장도로를통하여 출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(대로1-1)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임,기 타 : --.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

타워써미트
시공사	에스제이써미트(유)	총 주차 대수	837대 (세대당1.08대)
사용승인	2012년 06월 29일(14년차)	동/세대	9동/770세대
관리실	-	최고층	25층
면적	79㎡, 112B㎡, 112A㎡, 112C㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인