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로고 전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2024타경809
전북특별자치도 군산시 산단남북로 154-14 외 2개 동

전북특별자치도 군산시 오식도동 859-10

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 5107.3㎡(1545평)
건물 4169.09㎡(1261.1평)
감정가 3,302,708,810원
최저가 2,311,896,000원
보증금 231,190,000원 (10%)
청구액 3,905,763,907원
접수일 2024년 02월 27일
개시결정 2024년 02월 28일
감정일 2025년 08월 11일
매각일 2025년 11월 24일
2024타경809
2024타경809
2024타경809
2024타경809
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2024타경809
2024타경809
2024타경809
2024타경809
감정가
33억270만8810원
최저가 30%
23억1189만6000원
공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 5107.3㎡(1545평)
건물 4169.09㎡(1261.1평)
감정가 3,302,708,810원
최저가 2,311,896,000원
보증금 231,190,000원 (10%)
청구액 3,905,763,907원
접수일 2024년 02월 27일
개시결정 2024년 02월 28일
감정일 2025년 08월 11일
매각일 2025년 11월 24일
공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOO
채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
교부권자 군OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 군OOOO
점유자 김OO
배당요구권자 근OOOOO
압류권자 군OO
압류권자 군OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
가압류권자 백OO
가압류권자 근OOOOO
근저당권자 유OOOOOOOO
근저당권자 전OOOOOOO
근저당권자 중OOOOOOOOO
근저당권자 기OOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.24(10:00)
23억1189만6000원 진행
2025.10.13(10:00)
33억270만8810원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각(제시외 건물 포함) 2. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 11점 포함 매각(첨부 평가명세표 참조) 3. 감정 결과 기계기구 중 'Screw Air compressor' 는 소재불명인 것으로 조사되었음

임차인(매각 명세서)

김지년 - 1. 집행관의 현황조사보고서에 의하면 '군산시 산난남북로 154-14(오식도동)'에 주민등록상 전입세대로 등재되어 있음 2. 이 사건 채무자겸소유자의 '사내이사'임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각(제시외 건물 포함)2. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 11점 포함 매각(첨부 평가명세표 참조)3. 감정 결과 기계기구 중 'Screw Air Compressor' 는 소재불명인 것으로 조사되었음

현황 조사(현황 조사서)

1.현장은 A.B.C동으로 건물마다 건물 호수가 부착되어 있고 A동은 제1동, B동은 제2동, C동은 제3동에 해당된다고 직원이 설명하였으며. 2. A동에서는 자동차부품을 생산하는 공장이며, 제5호기라고 표기된 부분이 본건 기계기구 목록에 해당되는 기계라고 하며. 3.B동은 생산품을 포장하는 창고형 공장이며, 4.C동은 (주)원진캐스팅 회사 사무동으로 사용 중인 것으로 보이며, 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제4호 제5호의 기계기구에 대해서는 전문 감정인의 감정이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장방문 시 만난 주식회사 원진다이캐스팅 직원 양진우 진술에 의하면, 본 법인이 목록 부동산 전부를 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함(안내문 교부)
[목록2]- 현장방문 시 만난 주식회사 원진다이캐스팅 직원 양진우 진술에 의하면, 본 법인이 목록 부동산 전부를 점유하고 있다고 진술하였으나, 에이동이 등기부상으로는 제1동이라고 하며 내부에 별지 기계기구 목록상의 기계가 소재하고 있다고 함
[목록3]- 현장방문 시 만난 주식회사 원진다이캐스팅 직원 양진우 진술에 의하면, 본 법인이 목록 부동산 전부를 점유하고 있다고 진술하였으나, 비동은 등기부상 제2동호이며 이곳에서는 기계 포장을 한다고 진술함
[목록4]- 현장방문 시 만난 주식회사 원진다이캐스팅 직원 양진우 진술에 의하면, 본 법인이 목록 부동산 전부를 점유하고 있다고 진술하였으나, 사무동으로 사용하는 씨동에 본 법인 대표이사 김지년이 전입되어 있는 것으로 보이는 바, 실재 점유관계 등은 확인이 필요하며, 씨동은 다동에 해당한다고 진술함

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 5,576,990,000원(7건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-01-05
 소유자 주식회사원진다이캐스팅(소유자)
단독소유 -
2010-01-19
(을1) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 720,000,000원
2010-01-19
(을2) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 3,500,000,000원
2023-06-30
(을2-2) 		근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2010-04-27
(을3) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 414,000,000원
2023-06-30
(을3-3) 		근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2012-11-29
(을4) 		근저당권설정 중소기업진흥공단 소멸
- 610,800,000원
2023-07-10
(을4-4) 		근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2020-08-11
(갑6) 		압류 군산세무서장 소멸
- -
2020-09-11
(을5) 		근저당권설정 전북신용보증재단 소멸
- 238,800,000원
2021-03-10
(을6) 		근저당권설정 유한회사주밀금속 소멸
- 86,478,700원
2022-06-20
(갑9) 		가압류 백충호 소멸
- 6,921,500원
2022-11-09
(갑10) 		압류 군산시 소멸
- -
2024-02-26
(갑12) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-02-28
(갑14) 		임의경매개시결정
(2024타경809) 		케이에프아이이삼일이유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 3,905,763,907원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2024타경809[1] 2025. 8. 20.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2024타경809[1] 		2025. 8. 20.

임차인(매각 명세서)

김지년 - 1. 집행관의 현황조사보고서에 의하면 '군산시 산난남북로 154-14(오식도동)'에 주민등록상 전입세대로 등재되어 있음 2. 이 사건 채무자겸소유자의 '사내이사'임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각(제시외 건물 포함)2. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 11점 포함 매각(첨부 평가명세표 참조)3. 감정 결과 기계기구 중 'Screw Air Compressor' 는 소재불명인 것으로 조사되었음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김지년
(공장 점유자)
점유부분:
목록(4)
보증:
-
차임:
- 		사업: 2019-02-11
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년03월04일15시30분

부동산의 현황

1.현장은 A.B.C동으로 건물마다 건물 호수가 부착되어 있고 A동은 제1동, B동은 제2동, C동은 제3동에 해당된다고 직원이 설명하였으며. 2. A동에서는 자동차부품을 생산하는 공장이며, 제5호기라고 표기된 부분이 본건 기계기구 목록에 해당되는 기계라고 하며. 3.B동은 생산품을 포장하는 창고형 공장이며, 4.C동은 (주)원진캐스팅 회사 사무동으로 사용 중인 것으로 보이며, 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제4호 제5호의 기계기구에 대해서는 전문 감정인의 감정이 필요함

점유 조사

[목록1]- 현장방문 시 만난 주식회사 원진다이캐스팅 직원 양진우 진술에 의하면, 본 법인이 목록 부동산 전부를 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함(안내문 교부)
[목록2]- 현장방문 시 만난 주식회사 원진다이캐스팅 직원 양진우 진술에 의하면, 본 법인이 목록 부동산 전부를 점유하고 있다고 진술하였으나, 에이동이 등기부상으로는 제1동이라고 하며 내부에 별지 기계기구 목록상의 기계가 소재하고 있다고 함
[목록3]- 현장방문 시 만난 주식회사 원진다이캐스팅 직원 양진우 진술에 의하면, 본 법인이 목록 부동산 전부를 점유하고 있다고 진술하였으나, 비동은 등기부상 제2동호이며 이곳에서는 기계 포장을 한다고 진술함
[목록4]- 현장방문 시 만난 주식회사 원진다이캐스팅 직원 양진우 진술에 의하면, 본 법인이 목록 부동산 전부를 점유하고 있다고 진술하였으나, 사무동으로 사용하는 씨동에 본 법인 대표이사 김지년이 전입되어 있는 것으로 보이는 바, 실재 점유관계 등은 확인이 필요하며, 씨동은 다동에 해당한다고 진술함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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