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로고 전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2024타경939
전북특별자치도 군산시 비응도동 44-4 외 1 필지

전북특별자치도 군산시 비응도동 44-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 614.7㎡(185.9평)
건물 -
감정가 622,166,800원
최저가 213,402,000원
보증금 21,350,000원 (10%)
청구액 325,012,936원
접수일 2024년 03월 07일
개시결정 2024년 03월 07일
감정일 2024년 03월 25일
매각일 2025년 09월 29일
2024타경939
2024타경939
2024타경939
2024타경939
2024타경939
2024타경939
2024타경939
2024타경939
2024타경939
2024타경939
2024타경939
감정가
6억2216만6800원
최저가 66%
2억1340만2000원
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 614.7㎡(185.9평)
건물 -
감정가 622,166,800원
최저가 213,402,000원
보증금 21,350,000원 (10%)
청구액 325,012,936원
접수일 2024년 03월 07일
개시결정 2024년 03월 07일
감정일 2024년 03월 25일
매각일 2025년 09월 29일
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

소유자 김OO
소유자 이OO
채권자 부OOOOOOOO
채무자 이OO
채무자 김OO
근저당권자 이OO
지상권자 부OOOOOOOO
교부권자 군OO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 군OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.29(10:00)
2억1340만2000원 진행
2025.08.18(10:00)
3억486만1000원 유찰
2025.05.26(10:00)
기일변경
2025.04.14(10:00)
4억3551만7000원 유찰
2025.02.24(10:00)
6억2216만6800원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정 및 현황조사 결과 '호텔 주차장' 으로 사용중임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 감정 및 현황조사 결과 '호텔 주차장' 으로 사용중임

현황 조사(현황 조사서)

현재 본건은 호텔의 주차장으로 사용 중인 것으로 보임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(안내문 부착)

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1)은 군산시 비응도동 소재 "비응항" 북측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설 및 상업나지가 혼재된 지역임. 2) 교통상황 기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 평탄한 사다리형의 토지로 주차장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 본건 북측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(숙박 및 위락시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)이고 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 지적도 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 기호1)의 공부상 지목이 대이나 현황 주차장으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타 1) 건물의 구조 기호 ㄱ,ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층 건물로 내.외벽: 없음. 바닥: 콘크리트 마감. 2) 이용상태 기호ㄱ,ㄴ) : 주차장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호ㄱ,ㄴ): 없음. 4) 부합물 및 종물 해당없음. 5) 공부와의 차이 해당없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: (1)기호 ㄱ,ㄴ)은 기호1 및 제시외 인접지(44-3번지) 양지상 걸처 소재함. (2) 기호 ㄱ,ㄴ)에 대한 건축물대장 및 등기사항전부증명서는 존재하지 아니함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 774,180,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-10
(을2) 		근저당권설정 부안수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 416,000,000원
2013-10-10
(을3) 		지상권설정 부안수산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2022-01-28
(을5) 		근저당권설정 이성진 소멸
- 240,000,000원
2024-03-07
(갑6) 		임의경매개시결정
(2024타경939) 		부안수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 325,012,936원
2024-05-10
(갑7) 		가압류 전북신용보증재단 소멸
- 28,187,985원
2024-10-07
(갑8) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 90,000,000원
2025-01-13
(갑9) 		압류 군산시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2024타경939[1] 2025. 7. 25.
2 군산지원 2024타경939[1] 2025. 2. 6.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2024타경939[1] 		2025. 7. 25.
2 군산지원
2024타경939[1] 		2025. 2. 6.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 감정 및 현황조사 결과 '호텔 주차장' 으로 사용중임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월18일17시10분

부동산의 현황

현재 본건은 호텔의 주차장으로 사용 중인 것으로 보임

점유 조사

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(안내문 부착)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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