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로고 전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2024타경1130
전북특별자치도 군산시 임피면 미원리 산82-1 외 2 필지

전북특별자치도 군산시 임피면 미원리 산 82-1

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2024년 03월 22일
감정일 2024년 04월 15일
매각일 2025년 03월 17일
용도 임야
대상 토지지분
토지 16756.43㎡(5068.8평)
건물 -
청구액 30,000,000원
감정가 238,047,150원
최저가 81,650,000원
보증금 8,170,000원 (10%)
2024타경1130
2024타경1130
2024타경1130
2024타경1130
2024타경1130
2024타경1130
2024타경1130
2024타경1130
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2024타경1130
2024타경1130
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2024타경1130
2024타경1130
2024타경1130
2024타경1130
2024타경1130
2024타경1130
감정가
2억3804만7150원
최저가 66%
8165만원
공고 2025년 03월 17일 입찰 D-3일
유찰 3회지분매각
유찰 3회지분매각
경매구분 임의경매
접수일 2024년 03월 22일
감정일 2024년 04월 15일
매각일 2025년 03월 17일
용도 임야
대상 토지지분
토지 16756.43㎡(5068.8평)
건물 -
청구액 30,000,000원
감정가 238,047,150원
최저가 81,650,000원
보증금 8,170,000원 (10%)
공고 2025년 03월 17일 입찰 D-3일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 박OO
공유자 안OO
공유자 한OO
공유자 서OO
교부권자 군OO

기일 내역

2025.03.17
8165만원 진행
2025.02.10
기일변경
2025.02.03
1억1664만3000원 유찰
2024.12.30
1억6663만3000원 유찰
2024.11.18
2억3804만7150원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각,지분매각(공유자 우선매수권 1회로 제한)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각,지분매각(공유자 우선매수권 1회로 제한)

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 도로 변에 위치한 바, 기호1.2.3.은 접근이 어려운 관계로 직접 입산하지 못하고 가까운 곳에서 살펴 본 바, 기호1.3.은 임야이며, 기호2.는 도로변에 사다리 꼴로 접하며 잡초만 무성한 형태의 임야로 보임(입산이 곤란한 가파른 도로변인 관계로 분묘 등은 파악하지 못하였으므로 별도 확인 및 본건 임야 모두 분할 특정되지 않은 지분형태이며, 정확한 경계 등은 측량 전문가의 확인 필요

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

경매마당에서 총 48회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 군산시 임피면 미원리 소재 ‘남정제’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 전·답 등의 농경지, 농가주택, 축사 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본 건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) - 부정형 급경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "자연림"상태임. 일련번호(2) - 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "자연림"상태임. 일련번호(3) - 부정형 급경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "자연림"상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) - 지적도상 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하나, 도로 접면 부분이 터널로서, 현황 인근토지를 경유하여 출입이 가능함. 일련번호(2) - 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 일련번호(3) - 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) - 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-11-21)(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-11-21)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2) - 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-11-21)(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-11-21)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(3) - 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-11-21)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-03-24
(을1)
근저당권설정 박영수 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2024-04-01
(갑7)
임의경매개시결정
(2024타경1130)
박영수 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2024타경1130[1] 2024.09.20
2 군산지원 2024타경1130[1] 2025.01.07
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 군산지원
2024타경1130[1]
2024.09.20
2 군산지원
2024타경1130[1]
2025.01.07

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각,지분매각(공유자 우선매수권 1회로 제한)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월13일10시34분

부동산의 현황

본건 부동산은 도로 변에 위치한 바, 기호1.2.3.은 접근이 어려운 관계로 직접 입산하지 못하고 가까운 곳에서 살펴 본 바, 기호1.3.은 임야이며, 기호2.는 도로변에 사다리 꼴로 접하며 잡초만 무성한 형태의 임야로 보임(입산이 곤란한 가파른 도로변인 관계로 분묘 등은 파악하지 못하였으므로 별도 확인 및 본건 임야 모두 분할 특정되지 않은 지분형태이며, 정확한 경계 등은 측량 전문가의 확인 필요

점유 조사

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

조사일시

2024년04월13일10시34분

부동산의 현황

본건 부동산은 도로 변에 위치한 바, 기호1.2.3.은 접근이 어려운 관계로 직접 입산하지 못하고 가까운 곳에서 살펴 본 바, 기호1.3.은 임야이며, 기호2.는 도로변에 사다리 꼴로 접하며 잡초만 무성한 형태의 임야로 보임(입산이 곤란한 가파른 도로변인 관계로 분묘 등은 파악하지 못하였으므로 별도 확인 및 본건 임야 모두 분할 특정되지 않은 지분형태이며, 정확한 경계 등은 측량 전문가의 확인 필요

점유 조사

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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