'전라북도 군산시 나운동 수송코아루' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2024타경1420

전북특별자치도 군산시 축동로 83, 103동 2층202호 (나운동,수송코아루아파트)

전북특별자치도 군산시 나운동 1526

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 38.21㎡(11.6평)

건물 59.62㎡(18평)

감정가 160,000,000원

최저가 112,000,000원

보증금 22,400,000원 (20%)

청구액 118,845,354원

접수일 2024년 04월 16일

개시결정 2024년 04월 17일

감정일 2024년 05월 31일

매각일 2025년 10월 13일

감정가

1억6000만원

최저가 30% 

1억1200만원

공고 2025년 10월 13일 입찰 D-48일

유찰 1회재매각

유찰 1회재매각

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 38.21㎡(11.6평)

건물 59.62㎡(18평)

감정가 160,000,000원

최저가 112,000,000원

보증금 22,400,000원 (20%)

청구액 118,845,354원

접수일 2024년 04월 16일

개시결정 2024년 04월 17일

감정일 2024년 05월 31일

매각일 2025년 10월 13일

공고 2025년 10월 13일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

남OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

디OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.13(10:00)

1억1200만원 진행

2025.08.14(17:00)

미납

2025.07.21(16:00)

최고가매각허가결정

물건 비고(공고문)

1. 재매각

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 남승현과 그 가족이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.(안내문 부착)

기본정보

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산신흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지지대 임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제20층 중 제103동 제2층 제202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있으며, 공용 승강기 설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지의 토지로서, "아파트부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로에 의하여 주 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m-12m) (78)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

수송코아루
시공사	(주)두운종합건설	총 주차 대수	434대 (세대당1.1대)
사용승인	2009년 03월 06일(17년차)	동/세대	5동/392세대
관리실	063-471-3223	최고층	20층
면적	87㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 188,180,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-06-25	소유자	남승현 (소유자)
2015-06-25	단독소유	-
2015-06-25 (을1)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2015-06-25 (을1)	말소기준 등기	140,400,000원	소멸
2024-07-19 (을1-2)	근저당권이전	디에스엔피엘인베스트먼트대부주식회사	소멸
2024-07-19 (을1-2)	-	-	소멸
2024-04-17 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경1420)	주식회사전북은행	소멸
2024-04-17 (갑8)	경매기입 등기	118,845,354원	소멸
2024-06-18 (갑9)	가압류	주식회사에스비아이저축은행	소멸
2024-06-18 (갑9)	-	47,782,433원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2024타경1420[1]	2025. 4. 23.
2	군산지원	2024타경1420[1]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2024타경1420[1]	2025. 4. 23.
2	군산지원 2024타경1420[1]	작성일자 미확인

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월22일14시50분

부동산의 현황

본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음

점유 조사

[목록1]- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 남승현과 그 가족이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.(안내문 부착)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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