감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 황등면 율촌리 소재 "황등석재단지" 내에 위치하며, 부근은 석재가공 공장이 주류를 이루는 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 사다리 평지로서, 공업용건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역, 산업개발진흥지구(2종지구단위계획구역(상세확인요)), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공 단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 지상에 이동이 용이한 철재컨테이너박스가 소재함. 1) 건물의 구조 기호 2-1) 철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체 : 판넬붙임, 강판붙임 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창임. 기호 2-2) 경량철골조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈, 벽지도배 등 마감, 바닥 : 콘크리트, 장판깔기 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 기호 2-1) 공장임. 기호 2-2) 1층 : 창고, 휴게실, 세탁실, 화장실 등임. 2층 : 사무실, 휴게실 등임. 3) 설비내역 기호 2-2) 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 전기판넬에 의한 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 붙임 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 부합물 및 종물의 제시외건물 ㄱ-ㅁ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 본 건물 기호 2-1)은 제시목록상 경량철골조이나 현황 철골조임. - 본 건물 기호 2-2) 1층은 제시목록상 면적이 49.98㎡이나 실측면적은 약 45.3㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -.