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로고 전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2024타경2881[1]
전북특별자치도 군산시 나운로 133, 101동 12층1206호 (나운동,나운동청솔아파트)

전북특별자치도 군산시 나운동 161

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2024년 08월 16일
감정일 2024년 08월 26일
매각일 2025년 03월 17일
용도 아파트
대상 토지전체,건물전체
토지 29㎡(8.8평)
건물 49.65㎡(15평)
청구액 25,514,150원
감정가 65,000,000원
최저가 45,500,000원
보증금 4,550,000원 (10%)
2024타경2881[1]
2024타경2881[1]
2024타경2881[1]
2024타경2881[1]
2024타경2881[1]
2024타경2881[1]
2024타경2881[1]
2024타경2881[1]
2024타경2881[1]
2024타경2881[1]
감정가
6500만원
최저가 30%
4550만원
공고 2025년 03월 17일 입찰 D-4일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
경매구분 임의경매
접수일 2024년 08월 16일
감정일 2024년 08월 26일
매각일 2025년 03월 17일
용도 아파트
대상 토지전체,건물전체
토지 29㎡(8.8평)
건물 49.65㎡(15평)
청구액 25,514,150원
감정가 65,000,000원
최저가 45,500,000원
보증금 4,550,000원 (10%)
공고 2025년 03월 17일 입찰 D-4일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 주OOOOOOOO
임차권자 서OOOOOOOOOO
임차권자 한OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
교부권자 군OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 군OOOO
압류권자 군OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 군OOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 산OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 김OO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.03.17
4550만원 진행
2025.02.03
6500만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국토지주택공사 - 임차보증금 양수인인 서울보증보험주식회사가 2024. 8. 28. 권리신고 및 배당요구함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

0. 목록1,2 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음. 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 최정숙 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(전입세대확인서,주민등록표등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함,현관문에 안내문 부착)

경매마당에서 총 90회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전북특별자치도 군산시 나운로 133, 101동 12층1206호 (나운동,나운동청솔아파트) 공고
2025.03.17 		-
2 전북특별자치도 군산시 나운로 133, 101동 2층203호 (나운동,나운동청솔아파트) 공고
2025.03.17 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 군산서해초등학교 북서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브 지붕 14층 중 12층 1206호 및 2층 203호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측 및 남서측에 접한 도로를 통하여 차량출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구), 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

나운청솔
시공사 한국토지신탁,주식회사 새롬성원 총 주차 대수 519대 (세대당1.04대)
사용승인 2002년 12월 06일(24년차) 동/세대 3동/495세대
관리실 063-471-7057 최고층 15층
면적 63㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-12-24
 소유자 최정숙 (소유자)
단독소유 -
2009-12-24
(을3) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 26,000,000원
2018-02-01
(을3-3) 		근저당권변경 소멸
- 15,400,000원
2018-11-21
(갑4) 		압류 군산세무서 소멸
- -
2020-06-12
(을7) 		임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 55,000,000원
2020-07-22
(갑7) 		가압류 주식회사전북은행 소멸
- 49,514,546원
2020-09-11
(갑8) 		가압류 산은캐피탈주식회사 소멸
- 36,668,584원
2021-12-29
(갑9) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 7,591,974원
2022-05-18
(갑10) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 12,805,015원
2024-01-12
(갑13) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-08-19
(갑14) 		임의경매개시결정
(2024타경2881) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 25,514,150원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2024타경2881[1] 2025.01.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2024타경2881[1] 		2025.01.08

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국토지주택공사 - 임차보증금 양수인인 서울보증보험주식회사가 2024. 8. 28. 권리신고 및 배당요구함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김종필
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2021-03-30
확정: -
배당: - 		없음
서울보증보험주식회사[한국토지주택공사]
(주거임차권자)
점유부분:
전부 		보증:
55,000,000
차임:
- 		전입: 2014-02-28
확정: 2014-02-25
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년08월26일13시30분

부동산의 현황

0. 목록1,2 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음. 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 최정숙 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(전입세대확인서,주민등록표등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함,현관문에 안내문 부착)

1
소재지 전북특별자치도 군산시 나운로 133, 101동 12층1206호 (나운동,나운동청솔아파트)
점유인 김종필(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.03.30/미상

조사일시

2024년08월26일13시30분

부동산의 현황

0. 목록1,2 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 최정숙 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(전입세대확인서,주민등록표등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함,현관문에 안내문 부착)

1
소재지 전북특별자치도 군산시 나운로 133, 101동 12층1206호 (나운동,나운동청솔아파트)
점유인 김종필(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.03.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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