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로고 전주지방법원 군산지원 [경매3계] 2024타경3938
전북특별자치도 군산시 진포1길 3

전북특별자치도 군산시 수송동 415-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 자동차시설
토지 1290㎡(390.2평)
건물 280.34㎡(84.8평)
감정가 1,581,289,920원
최저가 1,106,903,000원
보증금 110,700,000원 (10%)
청구액 1,168,019,099원
접수일 2024년 11월 22일
개시결정 2024년 12월 02일
감정일 2025년 06월 26일
매각일 2025년 09월 29일
2024타경3938
2024타경3938
2024타경3938
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2024타경3938
2024타경3938
2024타경3938
감정가
15억8128만9920원
최저가 30%
11억690만3000원
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 자동차시설
토지 1290㎡(390.2평)
건물 280.34㎡(84.8평)
감정가 1,581,289,920원
최저가 1,106,903,000원
보증금 110,700,000원 (10%)
청구액 1,168,019,099원
접수일 2024년 11월 22일
개시결정 2024년 12월 02일
감정일 2025년 06월 26일
매각일 2025년 09월 29일
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

소유자 최OO
채권자 군OOOOOOOOO
채무자 이OO
교부권자 군OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.29(10:00)
11억690만3000원 진행
2025.08.18(10:00)
15억8128만9920원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구(세차장설비, 첨부 평가명세표 참조) 포함 매각

현황 조사(현황 조사서)

0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 및 제시 외 구조물의 부지 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (제

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장출장시 만난 소유자 최**(2024.12.09.15:03경,010-3454-****)의 진술에 의하면, 임차인은 없고, 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
[목록2]현장출장시 만난 소유자 최**(2024.12.09.15:03경,010-3454-****)의 진술에 의하면, 임차인은 없고 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 “수송초등학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 소재 하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주상용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 12미터 내외 및 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,자연재해위험개선지구(2024-05-21)<자연재해 대책법>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 토지 일부 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 소유자 미상의 제시외기계 기구(세차장설비)가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건 토지 일부 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 철거 등이 용이한 철구조물이 소재함. 1) 건물의 구조 2) 경량철골조 및 일반철골구조 티225샌드위치판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 2-1) 강구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 강판 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 2) 이용상태 2) 제2종근린생활시설, 자동차관련시설 및 단독주택으로 이용중임. 2-1) 세차장(기계실)으로 이용중임. 3) 설비내역 2) 기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠) 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,430,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-28
 소유자 최영진 (소유자)
단독소유 -
2021-04-23
(을5) 		근저당권설정 군산대건신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,430,000,000원
2024-12-02
(갑3) 		임의경매개시결정
(2024타경3938) 		군산대건신용협동조합 소멸
경매기입 등기 1,168,019,099원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월09일15시03분

부동산의 현황

0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 및 제시 외 구조물의 부지 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (제

점유 조사

[목록1]현장출장시 만난 소유자 최**(2024.12.09.15:03경,010-3454-****)의 진술에 의하면, 임차인은 없고, 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
[목록2]현장출장시 만난 소유자 최**(2024.12.09.15:03경,010-3454-****)의 진술에 의하면, 임차인은 없고 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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