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전주지방법원 군산지원 [경매3계] 2024타경4023

전북특별자치도 익산시 서동로12길 4-21, 2층204호

전북특별자치도 익산시 동산동 215-68

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 47.78㎡(14.5평)

건물 54.06㎡(16.4평)

감정가 128,000,000원

최저가 62,720,000원

보증금 6,280,000원 (10%)

청구액 34,114,550원

접수일 2024년 12월 03일

개시결정 2024년 12월 13일

감정일 2024년 12월 30일

매각일 2025년 09월 29일

감정가

1억2800만원

최저가 51% 

6272만원

공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

유찰 2회임차권등기

유찰 2회임차권등기

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 47.78㎡(14.5평)

건물 54.06㎡(16.4평)

감정가 128,000,000원

최저가 62,720,000원

보증금 6,280,000원 (10%)

청구액 34,114,550원

접수일 2024년 12월 03일

개시결정 2024년 12월 13일

감정일 2024년 12월 30일

매각일 2025년 09월 29일

공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

소OO

채권자

양OOOOOOO

근저당권자

전OOOOOOO

기일 내역

2025.09.29(10:00)

6272만원 진행

2025.08.18(10:00)

8960만원 유찰

2025.07.07(10:00)

1억2800만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(안내문 부착)

기본정보

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 동산동 소재 "이리동산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 완경사지이며, 연립주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약6-7미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 220,210,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-06-20 (을16)	근저당권설정	양우신용협동조합	소멸
2019-06-20 (을16)	말소기준 등기	61,200,000원	소멸
2019-07-17	소유자	소병록 (소유자)
2019-07-17	단독소유	-
2021-10-26 (을17)	근저당권설정	전북신용보증재단	소멸
2021-10-26 (을17)	-	39,600,000원	소멸
2022-02-16 (갑11)	압류	전주세무서장	소멸
2022-02-16 (갑11)	-	-	소멸
2023-04-18 (갑12)	가압류	유한회사용남철근	소멸
2023-04-18 (갑12)	-	14,419,800원	소멸
2024-02-16 (갑14)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2024-02-16 (갑14)	-	45,000,000원	소멸
2024-03-15 (을18)	임차권설정	한국토지주택공사	소멸
2024-03-15 (을18)	-	60,000,000원	소멸
2024-12-13 (갑16)	임의경매개시결정 (2024타경4023)	양우신용협동조합	소멸
2024-12-13 (갑16)	경매기입 등기	34,114,550원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2024타경4023[1]	2025. 5. 20.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2024타경4023[1]	2025. 5. 20.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
한국토지 주택공사 (주거임차권자) 점유부분: 전부	보증: 60,000,000 차임: 70,000	전입: 2024-03-15 확정: 2019-06-14 배당: 2025.3.10.	-

현황 조사서

조사일시

2024년12월23일15시15분

부동산의 현황

본건 부동산은

점유 조사

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(안내문 부착)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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