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로고 전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2024타경24119
전북특별자치도 익산시 서동로46길 134 (석암동,제1동)

전북특별자치도 익산시 석암동 421-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 449㎡(135.8평)
건물 351.8㎡(106.4평)
감정가 325,581,480원
최저가 227,907,000원
보증금 22,800,000원 (10%)
청구액 336,536,162원
접수일 2024년 07월 02일
개시결정 2024년 07월 03일
감정일 2024년 07월 15일
매각일 2025년 02월 03일
2024타경24119
2024타경24119
2024타경24119
2024타경24119
2024타경24119
2024타경24119
2024타경24119
2024타경24119
2024타경24119
감정가
3억2558만1480원
낙찰가 29%
2억3210만원
배당종결 2025년 02월 03일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 449㎡(135.8평)
건물 351.8㎡(106.4평)
감정가 325,581,480원
최저가 227,907,000원
보증금 22,800,000원 (10%)
청구액 336,536,162원
접수일 2024년 07월 02일
개시결정 2024년 07월 03일
감정일 2024년 07월 15일
매각일 2025년 02월 03일
배당종결 2025년 02월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OO
채권자 동OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
교부권자 군OO
교부권자 익OO
교부권자 군OOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
교부권자 익OOOO
배당요구권자 신OOOOO
압류권자 군OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
가압류권자 동OOOOOOOOOOO
근저당권자 신OOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
압류권자 군OO
압류권자 익OOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 중OOOOOOOOO

기일 내역

2025.03.13(18:00)
매각
2025.02.10(16:00)
최고가매각허가결정
2025.02.03(16:00)
기일변경
2025.02.03(10:00)
2억3210만원 매각
2억2790만7000원 최저가
2024.12.23(10:00)
3억2558만1480원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

1.본건은 1층은 공장으로 현재 가동 중단 중이라고 함
2.본건 2층은 사무실로 사용 중이며 채무자가 전입세대로 등재되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에서 만난 채무자 임이열(2024.07.08.15:40)은, 자신이 본건을 점유 거주하고 있고, 다른 임차인이 전입세대로 공장에 입주해 있다고 진술하며, 전입세대확인서 내지 주민등록표등본, 상가건물임대차현황서의 기재내역이 그의 진술과 일치함.(안내문 교부)[목록2]- 현장에서 만난 채무자 임이열(2024.07.08.15:40)은, 자신이 본건을 점유 거주하고 있고, 다른 임차인이 공장에 입주해 있다고 진술하며, 전입세대확인서 내지 주민등록표등본, 상가건물임대차현황서의 기재내역이 그의 진술과 일치함.(안내문 교부)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별차지도 익산시 석암동 소재“석암초등학교”남서측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 서동로42길 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리 평지로 제조업소 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남동측으로 폭 약 6m 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호 에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-17)임. 6) 제시목록 외의 물건 ─. 7) 공부와의 차이 ─. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ─. 1) 건물의 구조 2-(가) - 일반철골조 및 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 외·내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감 임. 2) 이용상태 기호 2-(가): 제조업소 등 임. 3) 설비내역 기호2-(가): 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 바람. 5) 공부와의 차이 ─. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ─.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-09
 소유자 임이열 (소유자)
단독소유 -
2016-09-09
(을1) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 228,000,000원
2020-04-13
(을1-1) 		근저당권이전 동부새마을금고 소멸
- -
2017-01-25
(을2) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 120,000,000원
2020-04-13
(을2-1) 		근저당권이전 동부새마을금고 소멸
- -
2018-03-28
(을3) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 60,000,000원
2021-01-21
(을3-2) 		근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2021-01-25
(을3-2-1) 		근저당권경정 소멸
- 변제액금9000000원
2020-10-06
(갑2) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 255,000,000원
2020-11-09
(갑3) 		가압류 전북신용보증재단 소멸
- 29,293,745원
2020-11-12
(갑4) 		압류 익산세무서장 소멸
- -
2020-11-23
(갑5) 		가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 131,388,960원
2020-12-08
(갑6) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 87,664,123원
2020-12-11
(갑7) 		가압류 동진강낙농축산업협동조합 소멸
- 101,905,473원
2022-04-06
(갑13) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-05-23
(갑15) 		압류 군산세무서장 소멸
- -
2023-08-28
(갑16) 		압류 군산시 소멸
- -
2024-07-03
(갑17) 		임의경매개시결정
(2024타경24119) 		동부새마을금고 소멸
경매기입 등기 336,536,162원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
주식회사 오라코퍼레이션
점유부분:
40평방미터(1층) 		보증:
20,000,000
차임:
500,000 		사업: 2022.03.04
확정: 		-

현황 조사서

조사일시

2024년07월08일15시40분

부동산의 현황

1.본건은 1층은 공장으로 현재 가동 중단 중이라고 함
2.본건 2층은 사무실로 사용 중이며 채무자가 전입세대로 등재되어 있음

점유 조사

[목록1]- 현장에서 만난 채무자 임이열(2024.07.08.15:40)은, 자신이 본건을 점유 거주하고 있고, 다른 임차인이 전입세대로 공장에 입주해 있다고 진술하며, 전입세대확인서 내지 주민등록표등본, 상가건물임대차현황서의 기재내역이 그의 진술과 일치함.(안내문 교부)[목록2]- 현장에서 만난 채무자 임이열(2024.07.08.15:40)은, 자신이 본건을 점유 거주하고 있고, 다른 임차인이 공장에 입주해 있다고 진술하며, 전입세대확인서 내지 주민등록표등본, 상가건물임대차현황서의 기재내역이 그의 진술과 일치함.(안내문 교부)

1
소재지 전북특별자치도익산시서동로46길134(석암동,제1동)
점유인 주식회사 오라코퍼레이션(임차인)
점유부분 40평방미터(1층)(공장)
점유기간 2020.01.05-2022.12.31
보증금/차임 20,000,000/500,000
전입/확정일자 2022.03.04/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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