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로고 전주지방법원 군산지원 [경매3계] 2024타경24973
전북특별자치도 익산시 황등면 죽촌리 42-2

전북특별자치도 익산시 황등면 죽촌리 42-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 527㎡(159.4평)
건물 -
감정가 16,864,000원
최저가 2,834,000원
보증금 290,000원 (10%)
청구액 179,868,934원
접수일 2024년 07월 23일
개시결정 2024년 07월 24일
감정일 2024년 08월 08일
매각일 2025년 09월 29일
2024타경24973
2024타경24973
2024타경24973
2024타경24973
2024타경24973
2024타경24973
감정가
1686만4000원
최저가 83%
283만4000원
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-40일
유찰 5회농지취득자격증명
유찰 5회농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 527㎡(159.4평)
건물 -
감정가 16,864,000원
최저가 2,834,000원
보증금 290,000원 (10%)
청구액 179,868,934원
접수일 2024년 07월 23일
개시결정 2024년 07월 24일
감정일 2024년 08월 08일
매각일 2025년 09월 29일
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-40일

당사자 내역

채무자겸소유자 황OO
채무자겸소유자 유OO
채무자겸소유자 유OO
채권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO

기일 내역

2025.09.29(10:00)
283만4000원 진행
2025.08.18(10:00)
404만8000원 유찰
2025.07.07(10:00)
578만3000원 유찰
2025.05.26(10:00)
826만2000원 유찰
2025.04.14(10:00)
1180만4000원 유찰
2025.02.24(10:00)
1686만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2. 소하천 및 소하천예정지 저촉

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2. 소하천 및 소하천예정지 저촉

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 지목상으로는 `답`이나 현장은 수십 그루의 수목 및 잡초가 무성한 `묵답`으로 보임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

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분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 익산시 황등면 죽촌리 소재“용산초등학교”남측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지 및 주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 용산로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 농경지임. 4) 인접 도로상태 본건은 인접지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(복합형)), 소하천(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지<소하천정비법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 ─. 7) 공부와의 차이 ─. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ─.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 62,560,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-02-19
(갑4) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 14,850,000원
2008-06-11
(갑5) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 47,716,473원
2024-07-24
(갑8) 		강제경매개시결정
(2024타경24973) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 179,868,934원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2024타경24973[1] 2025. 7. 15.
2 군산지원 2024타경24973[1] 2025. 2. 4.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2024타경24973[1] 		2025. 7. 15.
2 군산지원
2024타경24973[1] 		2025. 2. 4.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2. 소하천 및 소하천예정지 저촉

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월05일15시50분

부동산의 현황

본건 부동산은 지목상으로는 `답`이나 현장은 수십 그루의 수목 및 잡초가 무성한 `묵답`으로 보임

점유 조사

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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