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로고 전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2024타경25082
전북특별자치도 군산시 축동안길 37, 104동 8층804호 (수송동,수송동제일아파트)

전북특별자치도 군산시 수송동 33-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 43.5㎡(13.2평)
건물 84.82㎡(25.7평)
감정가 168,000,000원
최저가 117,600,000원
보증금 11,760,000원 (10%)
청구액 65,390,699원
접수일 2024년 07월 26일
개시결정 2024년 07월 29일
감정일 2024년 08월 12일
매각일 2025년 02월 03일
2024타경25082
2024타경25082
2024타경25082
2024타경25082
2024타경25082
2024타경25082
2024타경25082
2024타경25082
2024타경25082
감정가
1억6800만원
낙찰가 26%
1억2465만8000원
배당종결 2025년 02월 03일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 43.5㎡(13.2평)
건물 84.82㎡(25.7평)
감정가 168,000,000원
최저가 117,600,000원
보증금 11,760,000원 (10%)
청구액 65,390,699원
접수일 2024년 07월 26일
개시결정 2024년 07월 29일
감정일 2024년 08월 12일
매각일 2025년 02월 03일
배당종결 2025년 02월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO
채권자 동OOOOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자 백OO
가압류권자 주OOOOOOOO
교부권자 이OOOO
교부권자 군OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2025.03.13(18:00)
매각
2025.02.10(16:00)
최고가매각허가결정
2025.02.03(16:00)
기일변경
2025.02.03(10:00)
1억2465만8000원 매각
1억1760만원 최저가
2024.12.23(10:00)
1억6800만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 전순자 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관에 안내문 부착)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 "군산중앙여자고등학교" 남동측 인근에 위치하는「수송동제일아파트 104동 8층 804호」로서, 주위는 아파트단지 및 근린생 활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 중 8층 804호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가)는 "아파트(1세대)"로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(소화전설비, 화재탐지설비 등), 승 강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 유사 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 "아파트부지"로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 동측으로 노폭 12M, 북서측 및 남측으로 노폭 8M정도의 아스팔트포장도 로를 통해 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 수송동 33-1 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008- 03-28), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m -15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정 비구역<도시 및 주거환경정비법>입니다. 2. 수송동 746-6 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 3. 수송동 780-5 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절 대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

수송제일
시공사 주식회사제일건설 총 주차 대수 974대 (세대당1.03대)
사용승인 2002년 03월 20일(24년차) 동/세대 4동/941세대
관리실 063-471-7555 최고층 20층
면적 111A㎡, 111C㎡, 111B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-15
 소유자 전순자 (소유자)
단독소유 -
2020-01-07
(을11) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 107,800,000원
2024-05-07
(을11-1) 		근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2021-10-25
(을13) 		근저당권설정 동부새마을금고 소멸
- 70,000,000원
2024-01-08
(갑12) 		가압류 주식회사일양특송 소멸
- 5,654,360원
2024-07-29
(갑13) 		임의경매개시결정
(2024타경25082) 		동부새마을금고 소멸
경매기입 등기 65,390,699원
2024-09-06
(갑14) 		임의경매개시결정
(2024타경25969) 		한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기
2024-10-17
(갑15) 		가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 8,094,405원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2024타경25082[1] 2024.11.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2024타경25082[1] 		2024.11.14

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월05일13시47분

부동산의 현황

본 건은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.

점유 조사

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 전순자 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관에 안내문 부착)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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