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전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2024타경25686[4]

전북특별자치도 군산시 내흥동 51-1

전북특별자치도 군산시 내흥동 51-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 367㎡(111평)

건물 -

감정가 3,181,200원

최저가 1,090,000원

보증금 110,000원 (10%)

청구액 8,804,071원

접수일 2024년 08월 22일

개시결정 2024년 08월 23일

감정일 2024년 09월 11일

매각일 2025년 07월 21일

감정가

318만1200원

낙찰가 60% 

126만원

납부 2025년 07월 21일

유찰 3회농지취득자격증명지분매각맹지

유찰 3회농지취득자격증명지분매각맹지

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 367㎡(111평)

건물 -

감정가 3,181,200원

최저가 1,090,000원

보증금 110,000원 (10%)

청구액 8,804,071원

접수일 2024년 08월 22일

개시결정 2024년 08월 23일

감정일 2024년 09월 11일

매각일 2025년 07월 21일

납부 2025년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

신OOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2025.08.28(18:00)

납부

2025.07.28(16:00)

최고가매각허가결정

2025.07.21(10:00)

126만원 매각

109만원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함) 2. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) 3. 지적도상 '맹지'임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
2. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
3. 지적도상 '맹지'임

현황 조사(현황 조사서)

0. 목록1 토지 대부분은 지목 그대로 `전` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 토지는 지목이 `전`이나, 현황은 `답` 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록3, 목록5, 목록6 토지는 지목 그대로 `답` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록4 토지는 지목이 `전`이나, 현황은 대부분의 토지가 휴경지 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록1,2,3,4,5,6 토지는 각 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 군산시 임피면 술산리 227-10	공고 2025.11.24	바로가기
2	전북특별자치도 군산시 산북동 761-1	공고 2025.11.24	바로가기
3	전북특별자치도 군산시 산북동 762-9	공고 2025.11.24	바로가기
4 본건	전북특별자치도 군산시 내흥동 51-1	납부 2025.07.21	-
5	전북특별자치도 군산시 내흥동 750-4	기한후납부 2025.03.17	바로가기
6	전북특별자치도 군산시 옥서면 선연리 2108-153	공고 2025.11.24	바로가기

부동산

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매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1) 전북특별자치도 군산시 임피면 술산리 소재 "계산마을" 내에 인근에 위치하며 주위는, 단독주택, 농경지 혼재한는 농촌지역입니다. 기호2,3) 전북특별자치도 군산시 신관동 소재 "해팔마을" 북동측에 인근에 위치하며 주위는, 농경지 지역입니다. 기호4,5) 전북특별자치도 군산시 내흥동 소재 "해령마을" 내 및 내흥초등학교" 남측에 위치하며, 주위는, 주택, 농경지 지역입니다. 기호6) 전북특별자치도 군산시 옥서면 선연리 소재 "군산CC" 서측에 위치하며, 주위는, 골프장, 태양광발전설비, 농경지등이 혼재하는 경지정리 지역입니다. 2) 교통상황 기호1) :본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 기호2,3) :본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 기호4,5) :본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 기호6) :본건까지 차량 접근이 가능하나 일반적인 교통상황은 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형 토지로서 전 상태입니다. 기호2) 정방형 토지로서 답 상태입니다. 기호3) 세장형 토지로서 답 상태입니다. 기호4) 부정형 토지로서 전 상태입니다. 기호5) 사다리형 토지로서 답 상태입니다. 기호6) 부정형 토지로서 답 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호1) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 기호2) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 기호3) 농로에 접하여 출입합니다. 기호4) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 기호5) 농로에 접하여 출입합니다. 기호6) 농로에 접하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역 가축사육제한구역, 영농여건불리지역. 기호2,3) 생산녹지지역 가축사육제한구역. 기호4) 자연녹지지역 가축사육제한구역. 기호5) 생산녹지지역, 대로3류(폭25m-30m)(저촉) 가축사육제한구역. 기호6) 생산관리리지역 가축사육제한구역, 장애물제한, 비행안존제5구역, 군용비행장소음대책구역 제3종구역. 6) 제시목록 외의 물건 기호2) 공부상 지목이 전이나, 현황은 답입니다. 7) 공부와의 차이 기호2) 공부상 지목이 전이나, 현황은 답입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 :고해지분입니다.- -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 13,280,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-03-20 (갑15)	가압류	주식회사신한은행	소멸
2024-03-20 (갑15)	말소기준 등기	13,288,889원	소멸
2024-08-23 (갑16)	강제경매개시결정 (2024타경25686)	신한카드주식회사	소멸
2024-08-23 (갑16)	경매기입 등기	8,804,071원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2024타경25686[4]	2025. 2. 13.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2024타경25686[4]	2025. 2. 13.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
2. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
3. 지적도상 '맹지'임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월02일14시26분

부동산의 현황

0. 목록1 토지 대부분은 지목 그대로 `전` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 토지는 지목이 `전`이나, 현황은 `답` 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록3, 목록5, 목록6 토지는 지목 그대로 `답` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록4 토지는 지목이 `전`이나, 현황은 대부분의 토지가 휴경지 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록1,2,3,4,5,6 토지는 각 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.

점유 조사

[목록4]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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