경매마당 경매정보 '2024타경26702[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2024타경26702[1]

전북특별자치도 익산시 성당면 상중와길 26

전북특별자치도 익산시 성당면 와초리 329-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 660㎡(199.7평)

건물 68.04㎡(20.6평)

감정가 85,474,760원

최저가 59,832,000원

보증금 5,990,000원 (10%)

청구액 20,654,835원

접수일 2024년 10월 14일

개시결정 2024년 10월 25일

감정일 2024년 11월 12일

매각일 2025년 10월 13일

감정가

8547만4760원

최저가 30% 

5983만2000원

공고 2025년 10월 13일 입찰 D-48일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 660㎡(199.7평)

건물 68.04㎡(20.6평)

감정가 85,474,760원

최저가 59,832,000원

보증금 5,990,000원 (10%)

청구액 20,654,835원

접수일 2024년 10월 14일

개시결정 2024년 10월 25일

감정일 2024년 11월 12일

매각일 2025년 10월 13일

공고 2025년 10월 13일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

남OO

채권자

박OO

근저당권자

성OOOOOOO

기일 내역

2025.10.13(10:00)

5983만2000원 진행

2025.08.25(10:00)

8547만4760원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 매각

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 매각

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산 1,4는 농촌형 단층 주택이고, 기호 2

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]현장에서 만난 채무자의 부 남창우(2024.11.05.13:30)는 자신과 큰 아들 남영관 등 채무자 가족이 함께 거주하고 있다고 하므로 안내문을 교부함

기본정보

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 익산시 성당면 상중와길 26	공고 2025.10.13	-
2	전북특별자치도 익산시 성당면 와초리 338	공고 2025.10.13	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 익산시 성당면 와초리 소재 "중와마을" 내에 위치하며 주위는, 농촌마을 전, 답등이 혼재하는 농촌 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) :사다리 토지로서 단독주택 건부지입니다. 2) :부정형 토지로서 현황은 "답" 상태입니다. 3) :부정형 토지로서 "답"입니다. 4) 인접 도로상태 1,3) :약 5m 도로에 접합니다. 2)는 :기호3을 통하여 출입합니다 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역.. 2,3) 생산관리지역, 가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 - - 7) 공부와의 차이 - - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 : - - 1) 건물의 구조 벽돌조슬래브지붕 단층 농가주택 외벽 :적벽돌 쌓기등 마감. 내벽 :타일 및 벽지등 마감. 창호 :샷시호임 2) 이용상태 농가주택 3) 설비내역 기본적인 급배수 설비, 난방설비등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 - - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 :--

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 202,790,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-02-26	소유자	남영만 (소유자)
2014-02-26	단독소유	-
2023-07-04 (을3)	근저당권설정	성당농업협동조합	소멸
2023-07-04 (을3)	말소기준 등기	60,000,000원	소멸
2024-06-20 (갑6)	가압류	주식회사신한은행	소멸
2024-06-20 (갑6)	-	42,794,172원	소멸
2024-08-30 (을4)	근저당권설정	최영일외2명	소멸
2024-08-30 (을4)	-	100,000,000원	소멸
2024-10-29 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경26702)	박정우	소멸
2024-10-29 (갑7)	경매기입 등기	20,654,835원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2024타경26702[1]	2025. 6. 26.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2024타경26702[1]	2025. 6. 26.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월05일13시30분

부동산의 현황

본건 부동산 1,4는 농촌형 단층 주택이고, 기호 2

점유 조사

[목록4]현장에서 만난 채무자의 부 남창우(2024.11.05.13:30)는 자신과 큰 아들 남영관 등 채무자 가족이 함께 거주하고 있다고 하므로 안내문을 교부함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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