경매마당 경매정보 '2024타경26825'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2024타경26825

전북특별자치도 익산시 낭산면 산단구평길 102-67 (제1동)

전북특별자치도 익산시 낭산면 구평리 1543

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 3440.8㎡(1040.8평)

건물 659.88㎡(199.6평)

감정가 993,252,900원

최저가 695,277,000원

보증금 69,530,000원 (10%)

청구액 463,707,706원

접수일 2024년 10월 16일

개시결정 2024년 10월 17일

감정일 2024년 12월 01일

매각일 2025년 10월 13일

감정가

9억9325만2900원

최저가 30% 

6억9527만7000원

공고 2025년 10월 13일 입찰 D-48일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 3440.8㎡(1040.8평)

건물 659.88㎡(199.6평)

감정가 993,252,900원

최저가 695,277,000원

보증금 69,530,000원 (10%)

청구액 463,707,706원

접수일 2024년 10월 16일

개시결정 2024년 10월 17일

감정일 2024년 12월 01일

매각일 2025년 10월 13일

공고 2025년 10월 13일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.13(10:00)

6억9527만7000원 진행

2025.08.25(10:00)

9억9325만2900원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각(제시외 건물 포함)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각(제시외 건물 포함)

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 단층 공장으로 보

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(정문에 안내문 부착함).

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 낭산면 구평리 일대 소재 "익산제3일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중·대형의 공장이 소재하는 산업단지 내 공장지대로서 제반 주위환경 여건은 보통임. 2) 교통상황 대상물건으로 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 변으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지인 토지로서, 현황 "공업용 건물부지" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측 및 남동측으로 폭 약 15미터 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 폭 약 20미터의 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 남서측으로 주 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 일반산업단지(전라북도 고시 제2013-223호)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없음. 1) 건물의 구조 일련번호2) 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층으로, 외 벽 : 난연(준불연)판넬 마감. 내 벽 : 난연(준불연)판넬, 석고보드위 수성페인팅, 벽지 등 마감. 바 닥 : 에폭시, 데코타일, 장판 등 마감. 창 호 : 강화유리, 샷시창임. 2) 이용상태 일련번호2) 공장(작업장 및 사무실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생, 급·배수설비, 화재수신기, 일부 천정형 시스템 냉·난방설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 와 같이 기호 ㉠-㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 780,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-08-18	소유자	주식회사태창티앤에프 (소유자)
2022-08-18	단독소유	-
2022-09-05 (을1)	근저당권설정	중소벤처기업진흥공단	소멸
2022-09-05 (을1)	말소기준 등기	540,000,000원	소멸
2022-09-05 (을2)	근저당권설정	중소벤처기업진흥공단	소멸
2022-09-05 (을2)	-	240,000,000원	소멸
2024-10-17 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경26825)	중소벤처기업진흥공단	소멸
2024-10-17 (갑6)	경매기입 등기	463,707,706원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2024타경26825[1]	2025. 6. 30.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2024타경26825[1]	2025. 6. 30.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각(제시외 건물 포함)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월02일11시30분

부동산의 현황

본건 부동산은 단층 공장으로 보

점유 조사

[목록2]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(정문에 안내문 부착함).

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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