경매마당 경매정보 '2024타경27682'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매5계]2024타경27682

전북특별자치도 군산시 외항로 970 외 5개 동

전북특별자치도 군산시 오식도동 859-34

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경매구분임의경매

용도공장

토지16409㎡(4963.72평)

건물4754.66㎡(1438.28평)

감정가7,458,230,400원

최저가7,458,230,400원

보증금745,823,100원(10%)

청구액6,623,692,140원

개시결정2024년 12월 03일

감정일2024년 12월 24일

배당종기2025년 02월 28일

매각일2025년 12월 29일

1 / 185

감정가

74억5823만400원

150만2549원/평 (토지)

최저가

74억5823만400원

150만2549원/평 (토지)

변경2025년 12월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

임차인

싸OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.29(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년12월23일)

2025.12.23. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 제시외 건물 및 소유자 소유로 탐문되는 제시외 기계기구(목록 제시외 2-3) 포함 매각 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 매각(상세내역은 첨부 감정평가명세표 참고. 단, 감정평가명세표 일련번호 기1.은 소재불명 상태로 매각에서 제외함) 3. 본건 지상에 이동이 용이한 권리관계 미상의 제시외 컨테이너 및 제시외 철재구조물 등의 자재는 매각에서 각 제외함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물 및 소유자 소유로 탐문되는 제시외 기계기구(목록 제시외 2-3) 포함 매각2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 매각(상세내역은 첨부 감정평가명세표 참고. 단, 감정평가명세표 일련번호 기1.은 소재불명 상태로 매각에서 제외함)3. 본건 지상에 이동이 용이한 권리관계 미상의 제시외 컨테이너 및 제시외 철재구조물 등의 자재는 매각에서 각 제외함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전특별자치도 군산시 오식도동 소재 "군산국가산업단지" 내에 위치하며, 부 근은 중·대규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지내 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 토지의 상황 (1) 형태 및 이용상황 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용중임. (2) 교통상황 및 인접 도로상황 본건까지 차량진입 가능하고 인근으로 간선도로가 지나며 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시되며, 본건 필지 남측으로 폭 약 35m 내외, 서측으로 폭 약 14m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음. (3) 토지이용계획 관계(공법상 제한상태) 도시지역, 전용공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-6) <공항시설법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격 장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 국가산업단지(군산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 침 수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 (1) 건물의 구조 기호2-가) 철골조 100티샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥: H-beam(300×300㎜ 등), 층 고: 약 6.5-8.5m, - 벽 체: 콘크리트옹벽(약 1.1m) 및 판넬 등 마감, - 바 닥: 콘크리트위 에폭시 등 마감, - 창 호: 샷시창호 마감 등임. 기호3-나) 철골조 100티샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥: H-beam(300×200㎜ 등), 층 고: 약 7-8m, - 벽 체: 콘크리트옹벽(약 1.1m) 및 판넬 등 마감, - 바 닥: 콘크리트위 에폭시 등 마감, - 창 호: 샷시창호 마감 등임. 기호4-다) 철골조 50티내화판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥: H-beam(400×200㎜ 등), 층 고: 약 5.5-7m, - 벽 체: 콘크리트옹벽(약 1.1m) 및 판넬 등 마감, - 바 닥: 콘크리트위 에폭시 등 마감, - 창 호: 샷시창호 마감 등임. 기호5-라) 철골조 75티내화판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥: H-beam(450×200㎜ 등), 층 고: 약 5.5-7.5m, - 벽 체: 콘크리트옹벽(약 1.1m) 및 판넬 등 마감, - 바 닥: 콘크리트위 에폭시 등 마감, - 창 호: 샷시창호 마감 등임. 기호6-마) 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 메탈판넬붙임 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, - 바 닥 : 타일, 화강석물갈기 등 마감, - 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 기호7-바) 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 판넬 등 마감, - 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 등 마감임. (2) 이용상황 - 기호2-가), 3-나): "공장", - 기호4-다): "공장, 창고", - 기호5-라): "위험물제조소", - 기호6-마): "1층-사무실, 2층-연구소, 옥탑-계단실", - 기호7-바): "위험물저장소"로 이용중임. 험 (3) 부대설비 등 - 기호2-가),4-다),5-라): 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. - 기호3-나): 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. - 기호6-마): 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정형 시스템 냉·난방 설비 등이 되어있음. 4) 기계/기구의 현상 - 본건 기계기구는 화학제품(세정제 등) 제조설비 등으로서, 현상 및 각부 관리상태 는 보통시되며, 귀 제시목록상 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 중 기계기구 목록①은 조사일 현재 소재불명임. - 본건 귀 제시목록상 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 중 기계기구목록③,⑤는 기계기구목록①과, 기계기구목록④는 기계기구목록②와 각각 중복된 목록임. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 - 임대관계: 미상임. - 기 타: 후첨 "사진용지" 와 같이 본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재하고, 철재구조물 등의 자재가 적치되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.