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전주지방법원 군산지원 [경매3계] 2025타경110

전북특별자치도 군산시 월명1길 10

전북특별자치도 군산시 월명동 26-8

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 149.1㎡(45.1평)

건물 68.88㎡(20.8평)

감정가 108,954,700원

최저가 53,387,000원

보증금 5,340,000원 (10%)

청구액 19,312,496원

접수일 2025년 01월 13일

개시결정 2025년 02월 13일

감정일 2025년 02월 24일

매각일 2025년 09월 29일

감정가

1억895만4700원

최저가 51% 

5338만7000원

공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 149.1㎡(45.1평)

건물 68.88㎡(20.8평)

감정가 108,954,700원

최저가 53,387,000원

보증금 5,340,000원 (10%)

청구액 19,312,496원

접수일 2025년 01월 13일

개시결정 2025년 02월 13일

감정일 2025년 02월 24일

매각일 2025년 09월 29일

공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

전OOOOOOOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.29(10:00)

5338만7000원 진행

2025.08.18(10:00)

7626만8000원 유찰

2025.07.07(10:00)

1억895만4700원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 2. 면적이 공부상 '68.88㎡'이나 현황 실측면적은 '78㎡'임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2. 면적이 공부상 ‘68.88m2’이나 현황 실측면적은 ‘78m2’임

현황 조사(현황 조사서)

0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경 현장에서 만난 임차인 홍**(2025.02.24. 14:43경, 010-****-3552)의 진술과 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장출장시 만난 임차인 홍**(2025.02.24. 14:43경, 010-7244-****)의 진술에 의하면, 임차인 본인이 목록 부동산을 일부 임차하여 점포(상호명:타코야끼)로 운영하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

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※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 471,710,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-12-04	소유자	조주환 (소유자)
2001-12-04	단독소유	-
2015-01-27 (을8)	근저당권설정	전주김제완주축산업협동조합	소멸
2015-01-27 (을8)	말소기준 등기	26,000,000원	소멸
2024-11-29 (갑7)	압류	군산시	소멸
2024-11-29 (갑7)	-	-	소멸
2024-12-04 (갑8)	가압류	동진강낙농축산업협동조합	소멸
2024-12-04 (갑8)	-	294,000,000원	소멸
2025-01-16 (갑9)	가압류	남서울농업협동조합	소멸
2025-01-16 (갑9)	-	151,714,450원	소멸
2025-02-13 (갑10)	임의경매개시결정 (2025타경110)	전주김제완주축산업협동조합	소멸
2025-02-13 (갑10)	경매기입 등기	19,312,496원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2025타경110[1]	2025. 6. 16.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2025타경110[1]	2025. 6. 16.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2. 면적이 공부상 ‘68.88m2’이나 현황 실측면적은 ‘78m2’임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 장봉안 (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2024-04-26 확정: - 배당: -	-
[현황조사] 장홍근 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2024-04-26 확정: - 배당: -	-
홍광도 (점포임차인) 점유부분: 일부	보증: 2,000,000 차임: 100,000	사업: 2021-10-12 확정: - 배당: 2025.5.13.	-

현황 조사서

조사일시

2025년02월24일14시43분

부동산의 현황

0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경 현장에서 만난 임차인 홍**(2025.02.24. 14:43경, 010-****-3552)의 진술과 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재

점유 조사

[목록2]현장출장시 만난 임차인 홍**(2025.02.24. 14:43경, 010-7244-****)의 진술에 의하면, 임차인 본인이 목록 부동산을 일부 임차하여 점포(상호명:타코야끼)로 운영하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

1

소재지 전북특별자치도 군산시 월명1길 10

점유인 홍광도(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2021.09.28/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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