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로고 전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2025타경141
전북특별자치도 익산시 금마면 용순리 117-16 외 4 필지

전북특별자치도 익산시 금마면 용순리 117-16

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 15889㎡(4806.4평)
건물 -
감정가 1,147,975,000원
최저가 562,507,000원
보증금 56,260,000원 (10%)
청구액 662,741,060원
접수일 2025년 01월 20일
개시결정 2025년 01월 21일
감정일 2025년 02월 18일
매각일 2025년 11월 24일
2025타경141
2025타경141
2025타경141
2025타경141
2025타경141
2025타경141
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2025타경141
2025타경141
2025타경141
2025타경141
2025타경141
감정가
11억4797만5000원
최저가 51%
5억6250만7000원
공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일
유찰 2회유치권
유찰 2회유치권
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 15889㎡(4806.4평)
건물 -
감정가 1,147,975,000원
최저가 562,507,000원
보증금 56,260,000원 (10%)
청구액 662,741,060원
접수일 2025년 01월 20일
개시결정 2025년 01월 21일
감정일 2025년 02월 18일
매각일 2025년 11월 24일
공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 김OO
압류권자 전OOOO
압류권자 익OO
공유자 신OO
공유자 신OO
지상권자 주OOOOOOOO
교부권자 익OO
교부권자 전OOOO
유치권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.24(10:00)
5억6250만7000원 진행
2025.10.13(10:00)
8억358만2000원 유찰
2025.09.01(10:00)
기일변경
2025.07.21(10:00)
11억4797만5000원 유찰

기일 변경(2025년08월25일)

2025.8.25. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 목록(3~5)는 지분매각임(단 공유자우선매수권은 없음). 2. 목록(1) 지상에 소재하는 이동식 컨네이너는 매각에서 제외함. 3. 목록(5)의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 대부분 '도로' 로 이용중임. 4. 감정결과 목록(1,2) 및 인접 토지는 2004년도에 '제2종 지구단위 계획구역' 결정을 받은 토지이나, 감정평가일 현재 장기간 방치된 상태임(한편 이와 관련해서는 해당 관청에 문의하여 사업 진행 여부 및 기타 권리관계 등을 확인하기 바람) 5. 2025.02.17. 주식회사 유진건설산업으로부터 본건 일대 부지 조성 공사와 관련하여 611,600,000원의 유치권신고서가 제출되었음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 목록(3~5)는 지분매각임(단 공유자우선매수권은 없음).2. 목록(1) 지상에 소재하는 이동식 컨네이너는 매각에서 제외함.3. 목록(5)의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 대부분 '도로' 로 이용중임.4. 감정결과 목록(1,2) 및 인접 토지는 2004년도에 '제2종 지구단위 계획구역' 결정을 받은 토지이나, 감정평가일 현재 장기간 방치된 상태임(한편 이와 관련해서는 해당 관청에 문의하여 사업 진행 여부 및 기타 권리관계 등을 확인하기 바람)5. 2025.02.17. 주식회사 유진건설산업으로부터 본건 일대 부지 조성 공사와 관련하여 611,600,000원의 유치권신고서가 제출되었음

현황 조사(현황 조사서)

1.기호1.은 아카시아 나무 등 잡목이 무성한 지목상 `임야`로 보이며, 기호2.는 건축자재 등이 쌓여 있으며 컨테이너1동이 소재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록5]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,547,500,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-05-26
 소유자 유한회사도은개발 (소유자)
단독소유 -
2022-05-26
(을25) 		근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 747,500,000원
2022-05-26
(을26) 		지상권설정 주식회사전북은행 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2022-05-27
(을27) 		근저당권설정 박성순 소멸
- 1,100,000,000원
2022-07-06
(을28) 		근저당권설정 김유미 소멸
- 700,000,000원
2024-08-21
(갑40) 		압류 전주세무서장 소멸
- -
2025-01-21
(갑41) 		임의경매개시결정
(2025타경141) 		주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 662,741,060원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2025타경141[1] 2025. 9. 16.
2 군산지원 2025타경141[1] 2025. 6. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2025타경141[1] 		2025. 9. 16.
2 군산지원
2025타경141[1] 		2025. 6. 17.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 목록(3~5)는 지분매각임(단 공유자우선매수권은 없음).2. 목록(1) 지상에 소재하는 이동식 컨네이너는 매각에서 제외함.3. 목록(5)의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 대부분 '도로' 로 이용중임.4. 감정결과 목록(1,2) 및 인접 토지는 2004년도에 '제2종 지구단위 계획구역' 결정을 받은 토지이나, 감정평가일 현재 장기간 방치된 상태임(한편 이와 관련해서는 해당 관청에 문의하여 사업 진행 여부 및 기타 권리관계 등을 확인하기 바람)5. 2025.02.17. 주식회사 유진건설산업으로부터 본건 일대 부지 조성 공사와 관련하여 611,600,000원의 유치권신고서가 제출되었음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년02월05일15시00분

부동산의 현황

1.기호1.은 아카시아 나무 등 잡목이 무성한 지목상 `임야`로 보이며, 기호2.는 건축자재 등이 쌓여 있으며 컨테이너1동이 소재

점유 조사

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록5]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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