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로고 전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2025타경387
전북특별자치도 익산시 왕궁면 동용리 638 외 2 필지

전북특별자치도 익산시 왕궁면 동용리 638

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 2618㎡(791.9평)
건물 872.76㎡(264평)
감정가 681,107,440원
최저가 476,775,000원
보증금 47,680,000원 (10%)
청구액 295,721,583원
접수일 2025년 04월 24일
개시결정 2025년 05월 12일
감정일 2025년 06월 02일
매각일 2025년 11월 24일
2025타경387
2025타경387
2025타경387
2025타경387
2025타경387
2025타경387
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2025타경387
2025타경387
2025타경387
감정가
6억8110만7440원
최저가 30%
4억7677만5000원
공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 2618㎡(791.9평)
건물 872.76㎡(264평)
감정가 681,107,440원
최저가 476,775,000원
보증금 47,680,000원 (10%)
청구액 295,721,583원
접수일 2025년 04월 24일
개시결정 2025년 05월 12일
감정일 2025년 06월 02일
매각일 2025년 11월 24일
공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 백OO
채권자 원OOOOOOOOO
승계인 세OOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 송OOOOOO
교부권자 익OO
근저당권자 진OOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOO
임차인 익OOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 원OOOOOOOOO
근저당권부질권자 양OO

기일 내역

2025.11.24(10:00)
4억7677만5000원 진행
2025.10.13(10:00)
6억8110만7440원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 현황조사 및 감정평가일 현재 본건 공장은 '폐업상태'이며, 본건 부동산에 설정되어 있는 공장저당권의 목적인 기계기구는 '소재불명'임 3. 목록(1) 건물과 관련하여 공부상은 '638,639-1,639-22번지'에 소재하나 현황은 지적 합병 및 분할로 인하여 '638,639-1,639-26'번지 소재하며, '에이동 공장'의 지붕일부(약 200㎡)는 멸실되었고, 창고는 공부상 '판넬지붕' 이나, 현황은 '강판지붕' 임 4. 한편 감정결과 제시외건물 중 일부는 인접지상에 소재하는 것으로 조사되었음 5. 본건 토지 중 일부(약 45㎡)는 접도구역에 저촉됨

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 현황조사 및 감정평가일 현재 본건 공장은 '폐업상태'이며, 본건 부동산에 설정되어 있는 공장저당권의 목적인 기계기구는 '소재불명'임 3. 목록(1)건물과 관련하여 공부상은 '638, 639-1, 639-22번지'에 소재하나 현황은 지적 합병 및 분할로 인하여 '638, 639-1, 639-26'번지에 소재하며, '에이동 공장'의 지붕일부(약 200㎡)는 멸실되었고, 창고는 공부상 '판넬지붕'이나, 현황 '강판지붕' 임4. 한편 감정결과 제시외건물 중 일부는 인접지상에 소재하는 것으로 조사되었음5. 본건 토지 중 일부(약 45㎡)는 접도구역에 저촉됨

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 현재 폐업상태의 공장으로 보이며 - 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 상가건물임대차 현황서에 다수의 임차인이 등재되어 있으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착).

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,473,000,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-11
 소유자 백명옥 (소유자)
단독소유 -
2018-07-11
(을13) 		근저당권설정 원광중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 429,000,000원
2025-07-09
(을13-2) 		근저당권이전 세종엔피엘자산관리대부주식회사 소멸
- -
2025-07-09
(을13-3) 		질권 원광중앙신용협동조합 소멸
- 429,000,000원
2025-07-09
(을13-4) 		질권 양강덕 소멸
- 74,000,000원
2018-07-16
(을14) 		근저당권설정 송천새마을금고 소멸
- 44,000,000원
2019-02-08
(을16) 		근저당권설정 진천송씨충숙공파우산종중 소멸
- 1,000,000,000원
2025-05-12
(갑40) 		임의경매개시결정
(2025타경387) 		원광중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 295,721,583원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2025타경387[1] 2025. 9. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2025타경387[1] 		2025. 9. 9.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 현황조사 및 감정평가일 현재 본건 공장은 '폐업상태'이며, 본건 부동산에 설정되어 있는 공장저당권의 목적인 기계기구는 '소재불명'임 3. 목록(1)건물과 관련하여 공부상은 '638, 639-1, 639-22번지'에 소재하나 현황은 지적 합병 및 분할로 인하여 '638, 639-1, 639-26'번지에 소재하며, '에이동 공장'의 지붕일부(약 200㎡)는 멸실되었고, 창고는 공부상 '판넬지붕'이나, 현황 '강판지붕' 임4. 한편 감정결과 제시외건물 중 일부는 인접지상에 소재하는 것으로 조사되었음5. 본건 토지 중 일부(약 45㎡)는 접도구역에 저촉됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 익산왕궁물류단지 주식회사
(공장 임차인)
점유부분:
391.2㎡
보증:
1
차임:
800,000 		사업: 2018-01-31
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 주식회사 에스앤디
(공장 임차인)
점유부분:
66㎡
보증:
-
차임:
100,000 		사업: 2020-03-24
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회사 원폴리머
(공장 임차인)
점유부분:
150㎡
보증:
1
차임:
- 		사업: 2011-06-15
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2025년05월19일15시30분

부동산의 현황

본건 부동산은 현재 폐업상태의 공장으로 보이며 - 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함.

점유 조사

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 상가건물임대차 현황서에 다수의 임차인이 등재되어 있으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착).

1
소재지 전북특별자치도 익산시 왕궁면 동용리 638
점유인 주식회사 에스앤디(임차인)
점유부분 66평방미터(공장)
점유기간 2020.03.24-2022.03.23
보증금/차임 미상/100,000
전입/확정일자 2020.03.24/미상
2
소재지 전북특별자치도 익산시 왕궁면 동용리 638
점유인 익산왕궁물류단지 주식회사(임차인)
점유부분 391.2평방미터(공장)
점유기간 2018.01.25-2020.01.24
보증금/차임 미상/800,000
전입/확정일자 2018.01.31/미상
3
소재지 전북특별자치도 익산시 왕궁면 동용리 638
점유인 주식회사 원폴리머(임차인)
점유부분 150평방미터(공장)
점유기간 2011.06.01-2013.05.30
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2011.06.15/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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