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로고 전주지방법원 군산지원 [경매3계] 2025타경20152
전북특별자치도 익산시 군익로15길 27-3, 에이동 5층 503호

전북특별자치도 익산시 모현동1가 648-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 57.63㎡(17.4평)
건물 72.9㎡(22.1평)
감정가 74,000,000원
최저가 36,260,000원
보증금 3,630,000원 (10%)
청구액 47,572,377원
접수일 2025년 01월 09일
개시결정 2025년 01월 10일
감정일 2025년 01월 15일
매각일 2025년 09월 29일
2025타경20152
2025타경20152
2025타경20152
2025타경20152
2025타경20152
2025타경20152
2025타경20152
2025타경20152
감정가
7400만원
최저가 51%
3626만원
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 57.63㎡(17.4평)
건물 72.9㎡(22.1평)
감정가 74,000,000원
최저가 36,260,000원
보증금 3,630,000원 (10%)
청구액 47,572,377원
접수일 2025년 01월 09일
개시결정 2025년 01월 10일
감정일 2025년 01월 15일
매각일 2025년 09월 29일
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 한OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 교OOOOOOOOOO
압류권자 익OOOO
교부권자 익OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 익OOOO
배당요구권자 전OOOOOOO

기일 내역

2025.09.29(10:00)
3626만원 진행
2025.08.18(10:00)
5180만원 유찰
2025.07.07(10:00)
7400만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 주거용 집

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착).

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 "이리남중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가. 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 장판, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호로 시공되었습니다. 4) 이용상태 나. 이용상태 기호(가) : 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재경보설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 현황 ‘아파트건부지’로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 20미터 내외의 왕복4차선 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

이한
시공사 총 주차 대수 -
사용승인 1992년 01월 28일(34년차) 동/세대 2동/38세대
관리실 - 최고층 5층
면적 83㎡, 92㎡, 98㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 108,360,000원(5건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-03
 소유자 이은서 (소유자)
단독소유 -
2020-04-10
(을9) 		근저당권설정 삼성생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 51,700,000원
2024-07-30
(을9-1) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2024-03-25
(갑5) 		압류 익산세무서장 소멸
- -
2024-08-28
(갑5-1) 		공매공고 소멸
- -
2024-04-19
(갑6) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 8,026,798원
2024-05-03
(갑7) 		가압류 전북신용보증재단 소멸
- 21,204,000원
2024-05-13
(갑8) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 12,304,913원
2024-08-06
(갑9) 		가압류 교보생명보험주식회사 소멸
- 15,147,713원
2025-01-10
(갑10) 		임의경매개시결정
(2025타경20152) 		한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 47,572,377원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2025타경20152[1] 2025. 5. 13.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2025타경20152[1] 		2025. 5. 13.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월20일14시25분

부동산의 현황

본건 부동산은 주거용 집

점유 조사

[목록1]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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