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전주지방법원 군산지원 [경매3계] 2025타경20343

전북특별자치도 군산시 월명로 274, 3층 301호

전북특별자치도 군산시 수송동 827-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 사무실

토지 301.34㎡(91.2평)

건물 538.49㎡(162.9평)

감정가 1,541,000,000원

최저가 755,090,000원

보증금 75,510,000원 (10%)

청구액 943,901,231원

접수일 2025년 01월 15일

개시결정 2025년 01월 17일

감정일 2025년 02월 06일

매각일 2025년 09월 29일

감정가

15억4100만원

최저가 51% 

7억5509만원

공고 2025년 09월 29일 입찰 D-40일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 사무실

토지 301.34㎡(91.2평)

건물 538.49㎡(162.9평)

감정가 1,541,000,000원

최저가 755,090,000원

보증금 75,510,000원 (10%)

청구액 943,901,231원

접수일 2025년 01월 15일

개시결정 2025년 01월 17일

감정일 2025년 02월 06일

매각일 2025년 09월 29일

공고 2025년 09월 29일 입찰 D-40일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOO

채권자

전OOOOOOO

근저당권자

디OOOOOOO

기일 내역

2025.09.29(10:00)

7억5509만원 진행

2025.08.18(10:00)

10억7870만원 유찰

2025.07.07(10:00)

15억4100만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 영진에셋: 영진에셋 군산지점장 임**의 진술에 의한 내용임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

0. 본건 건물은 `철근콘크리트조 평슬래브지붕 현지에서 전화통화한 임**(2025.02.03. 13:25경,주식회사 영진에셋 군산지점장, 010-****-6320)의 진술과 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에서 전화통화한 임**(2025.02.03. 13:25경, 주식회사 영진에셋 군산지점장, 010-6611-****)의 진술에 의하면 위 법인(주식회사 영진에셋)에서 본건 부동산을 임차하여 사무실로 사용하고 있다고 하였으나 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

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※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,832,400,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-07-14	소유자	유한회사에이개발 (소유자)
2008-07-14	단독소유	-
2020-02-27 (을11)	근저당권설정	전주농업협동조합	소멸
2020-02-27 (을11)	말소기준 등기	1,200,000,000원	소멸
2024-08-29 (을13)	근저당권설정	디엘건설주식회사	소멸
2024-08-29 (을13)	-	632,400,000원	소멸
2024-11-07 (갑8)	압류	군산시	소멸
2024-11-07 (갑8)	-	-	소멸
2025-01-17 (갑9)	임의경매개시결정 (2025타경20343)	전주농업협동조합	소멸
2025-01-17 (갑9)	경매기입 등기	943,901,231원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2025타경20343[1]	2025. 5. 30.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2025타경20343[1]	2025. 5. 30.

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 영진에셋: 영진에셋 군산지점장 임**의 진술에 의한 내용임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주식회사 영진에셋 (대표: 정석영) (사무실임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2025년02월03일13시25분

부동산의 현황

0. 본건 건물은 `철근콘크리트조 평슬래브지붕 현지에서 전화통화한 임**(2025.02.03. 13:25경,주식회사 영진에셋 군산지점장, 010-****-6320)의 진술과 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재

점유 조사

[목록1]현지에서 전화통화한 임**(2025.02.03. 13:25경, 주식회사 영진에셋 군산지점장, 010-6611-****)의 진술에 의하면 위 법인(주식회사 영진에셋)에서 본건 부동산을 임차하여 사무실로 사용하고 있다고 하였으나 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.

1

소재지 전북특별자치도 군산시 월명로 274, 3층 301호

점유인 주식회사 영진에셋(대표:정석영)(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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