경매마당 경매정보 '2025타경20654'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2025타경20654

전북특별자치도 군산시 미장동 526-1 1동

전북특별자치도 군산시 미장동 526-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 659.5㎡(199.5평)

건물 1311.69㎡(396.8평)

감정가 2,675,792,100원

최저가 1,873,054,000원

보증금 187,310,000원 (10%)

청구액 2,483,339,595원

접수일 2025년 03월 11일

개시결정 2025년 03월 12일

감정일 2025년 03월 31일

매각일 2025년 11월 24일

감정가

26억7579만2100원

최저가 30% 

18억7305만4000원

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

유찰 1회유치권

유찰 1회유치권

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 659.5㎡(199.5평)

건물 1311.69㎡(396.8평)

감정가 2,675,792,100원

최저가 1,873,054,000원

보증금 187,310,000원 (10%)

청구액 2,483,339,595원

접수일 2025년 03월 11일

개시결정 2025년 03월 12일

감정일 2025년 03월 31일

매각일 2025년 11월 24일

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOO

채권자

전OOOOOOOOO

점유자

임OO

기일 내역

2025.11.24(10:00)

18억7305만4000원 진행

2025.10.13(10:00)

26억7579만2100원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정결과 본건은 건축중 공사가 중단된 건물이며, 건축물대장이 존재하지 않는 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임 3. 현황조사 및 감정평가일 현재 건물 외벽에 '유치권 행사중' 이라는 계고문이 부착되어 있음 4. 2025. 5. 22. 주식회사 메트로종합건설로부터 공사대금 1,138,638,059원에 대한 유치권신고서가 제출되었음 5. 건물 5층의 공부상 면적은 159.41㎡ 이나 실측 결과 195.1㎡ 임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 감정결과 본건은 건축중 공사가 중단된 건물이며, 건축물대장이 존재하지 않는 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임3. 현황조사 및 감정평가일 현재 건물 외벽에 '유치권 행사중' 이라는 계고문이 부착되어 있음4. 2025. 5. 22. 주식회사 메트로종합건설로부터 공사대금 1,138,638,059원에 대한 유치권신고서가 제출되었음5. 건물 5층의 공부상 면적은 159.41㎡ 이나 실측 결과 195.1㎡ 임

현황 조사(현황 조사서)

0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분이 목록2 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (적치물) - 토지 현장에서 전화통화한 임준택(010-2339-9401,010-2993-9401, 2025.03.24. 15:53경),이우재(010-3377-6483,2025.03.24.16:00경)의 진술과 전입세대확인서,상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 건물의 외벽에 `유치권행사중`이라는 프랑카드가 3개 걸려 있음(유치권을 주장하는 사람 연락처:010-2993-9401,010-2339-9401,010-3377-6483)

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	소유자	유한회사서원(소유자)
	단독소유	-
2022-08-17 (갑3)	가압류	김나현	소멸
2022-08-17 (갑3)	말소기준 등기	48,000,000원	소멸
2023-04-05 (갑5)	가압류	주식회사메트로종합건설	소멸
2023-04-05 (갑5)	-	874,530,000원	소멸
2023-08-14 (갑6)	가압류	박진영	소멸
2023-08-14 (갑6)	-	142,410,958원	소멸
2024-02-21 (을1)	근저당권설정	전주동부신용협동조합	소멸
2024-02-21 (을1)	-	2,472,000,000원	소멸
	근저당권경정		소멸
	-	목적 근저당설정 (2022년 7월 29일 접수 제27663호에 기함)	소멸
	근저당권경정		소멸
	-	목적 근저당설정 (2022년 7월 29일 접수 제27663호 가처분에 기함)	소멸
2025-03-12 (갑9)	임의경매개시결정 (2025타경20654)	전주동부신용협동조합	소멸
2025-03-12 (갑9)	경매기입 등기	2,483,339,595원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2025타경20654[1]	2025. 9. 17.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2025타경20654[1]	2025. 9. 17.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 감정결과 본건은 건축중 공사가 중단된 건물이며, 건축물대장이 존재하지 않는 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임3. 현황조사 및 감정평가일 현재 건물 외벽에 '유치권 행사중' 이라는 계고문이 부착되어 있음4. 2025. 5. 22. 주식회사 메트로종합건설로부터 공사대금 1,138,638,059원에 대한 유치권신고서가 제출되었음5. 건물 5층의 공부상 면적은 159.41㎡ 이나 실측 결과 195.1㎡ 임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 임준택 (사무실 점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	-
[현황조사] 주식회사 메트로종합건설 (사무실 점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2025년03월24일11시07분

부동산의 현황

0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분이 목록2 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (적치물) - 토지 현장에서 전화통화한 임준택(010-2339-9401,010-2993-9401, 2025.03.24. 15:53경),이우재(010-3377-6483,2025.03.24.16:00경)의 진술과 전입세대확인서,상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재

점유 조사

[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 건물의 외벽에 `유치권행사중`이라는 프랑카드가 3개 걸려 있음(유치권을 주장하는 사람 연락처:010-2993-9401,010-2339-9401,010-3377-6483)

1

소재지 전북특별자치도 군산시 미장동 526-1 1동

점유인 주식회사 메트로 종합건설(대표:이우재)(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트