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전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2025타경20748

전북특별자치도 군산시 대야면 복교리 580-14 외 1 필지 외 3개 동

전북특별자치도 군산시 대야면 복교리 580-14

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 창고

토지 8732㎡(2641.4평)

건물 668.27㎡(202.2평)

감정가 1,687,912,090원

최저가 827,076,000원

보증금 82,710,000원 (10%)

청구액 304,308,861원

접수일 2025년 04월 09일

개시결정 2025년 04월 10일

감정일 2025년 05월 16일

매각일 2025년 11월 24일

감정가

16억8791만2090원

최저가 51% 

8억2707만6000원

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

유찰 2회농지취득자격증명

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 창고

토지 8732㎡(2641.4평)

건물 668.27㎡(202.2평)

감정가 1,687,912,090원

최저가 827,076,000원

보증금 82,710,000원 (10%)

청구액 304,308,861원

접수일 2025년 04월 09일

개시결정 2025년 04월 10일

감정일 2025년 05월 16일

매각일 2025년 11월 24일

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2025.11.24(10:00)

8억2707만6000원 진행

2025.10.13(10:00)

11억8153만8000원 유찰

2025.09.01(10:00)

16억8791만2090원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공장및광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 4식(첨부 감정평가명세표 참조) 포함 매각. 한편 첨부 명세표에 포함되지 않은 기계기구 등은 매각에서 제외함 3. 목록(2)는 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 공장및광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 4식(첨부 감정평가명세표 참조) 포함 매각. 한편 첨부 명세표에 포함되지 않은 기계기구 등은 매각에서 제외함3. 목록(2)는 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

0. 목록1 토지는 지목 그대로 `창고용지`이고, 대부분이 목록3,4,5,6 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 토지는 지목이 `답`이나, 현황은 대부분이 잡풀과 잡목이 우거진 `휴경지 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대확인서,상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)
[목록4]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)
[목록5]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)
[목록6]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 360,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-03-30	소유자	유한회사농업법인군산우리밀(소유자)
2010-03-30	단독소유	-
2022-09-26 (을1)	근저당권설정	한국농수산식품유통공사	소멸
2022-09-26 (을1)	말소기준 등기	360,000,000원	소멸
2024-10-30 (갑2)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2024-10-30 (갑2)	-	80,609,376원	소멸
2024-10-30 (갑2)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2024-10-30 (갑2)	-	20,152,344원	소멸
2025-04-10 (갑3)	임의경매개시결정 (2025타경20748)	한국농수산식품유통공사	소멸
2025-04-10 (갑3)	경매기입 등기	304,308,861원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2025타경20748[1]	2025. 7. 30.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2025타경20748[1]	2025. 7. 30.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 공장및광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 4식(첨부 감정평가명세표 참조) 포함 매각. 한편 첨부 명세표에 포함되지 않은 기계기구 등은 매각에서 제외함3. 목록(2)는 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 유한회사 이레 농업회사법인 (공장 임차인) 점유부분: 33,058㎡	보증: - 차임: -	사업: 2023-10-17 확정: - 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2025년04월21일16시33분

부동산의 현황

0. 목록1 토지는 지목 그대로 `창고용지`이고, 대부분이 목록3,4,5,6 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 토지는 지목이 `답`이나, 현황은 대부분이 잡풀과 잡목이 우거진 `휴경지 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대확인서,상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)
[목록4]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)
[목록5]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)
[목록6]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)

1

소재지 전북특별자치도 군산시 대야면 복교리 580-14

점유인 유한회사이레농업회사법인(대표:허성령)(임차인)

점유부분 33,0580 제곱미터(공장)

점유기간 2023.10.02~2026.10.01

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2023.10.17/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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