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로고 전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2025타경20875
전북특별자치도 군산시 문화동 890-7 군산제일요양병원

전북특별자치도 군산시 문화동 890-7

주소복사
경매구분 강제경매
용도 의료시설
토지 2329.7㎡(704.7평)
건물 3406.16㎡(1030.4평)
감정가 5,649,142,300원
최저가 3,954,399,000원
보증금 395,440,000원 (10%)
청구액 7,691,597원
접수일 2025년 05월 08일
개시결정 2025년 05월 09일
감정일 2025년 06월 04일
매각일 2025년 11월 24일
2025타경20875
2025타경20875
2025타경20875
2025타경20875
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2025타경20875
2025타경20875
2025타경20875
감정가
56억4914만2300원
최저가 30%
39억5439만9000원
공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 의료시설
토지 2329.7㎡(704.7평)
건물 3406.16㎡(1030.4평)
감정가 5,649,142,300원
최저가 3,954,399,000원
보증금 395,440,000원 (10%)
청구액 7,691,597원
접수일 2025년 05월 08일
개시결정 2025년 05월 09일
감정일 2025년 06월 04일
매각일 2025년 11월 24일
공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 의OOOOOOOOOOOO
채권자 김OO
채권자 박OO
채권자 주OOOOOOOO
임금채권자 정OO
임금채권자 이OO
임금채권자 정OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 최OO
임금채권자 최OO
임금채권자 차OO
임금채권자 전OO
가압류권자 주OOOOOOOO
임금채권자 전OO
임금채권자 박OO
임금채권자 박OO
임금채권자 이OO
임금채권자 박OO
임금채권자 노OO
임금채권자 김OO
임금채권자 이OO
임금채권자 최OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
임금채권자 원OO
임금채권자 최OO
임금채권자 최OO
임금채권자 이OO
임금채권자 박OO
임금채권자 송OO
임금채권자 김OO
임금채권자 송OO
임금채권자 양OO
임금채권자 김OOO
임금채권자 김OO
임금채권자 박OO
임금채권자 정OO
임금채권자 이OO
임금채권자 추OO
임금채권자 강OO
임금채권자 박OO
임금채권자 이OO
임금채권자 박OO
교부권자 군OO
임금채권자 장OO
임금채권자 김OO
가압류권자 최OO
가압류권자 최OO
가압류권자 고O
가압류권자 고OO
가압류권자 노OO
가압류권자 박OO
가압류권자 전OO
가압류권자 김OO
가압류권자 장OO
가압류권자 차OO
배당요구권자 근OOOOO
임금채권자 서OO
임금채권자 문OO
임금채권자 오OO
임금채권자 이OO
임금채권자 두OO
가압류권자 박OO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 이OO
임금채권자 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
임금채권자 유OO
임금채권자 고O
임금채권자 고OO
교부권자 군OOOO
임금채권자 황OO
가압류권자 유OOOOOOOOO
임차인 정OO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 군OO
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 군OOOO
가압류권자 정OO
가압류권자 유OO
가압류권자 김OO
가압류권자 우OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.24(10:00)
39억5439만9000원 진행
2025.10.13(10:00)
56억4914만2300원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 현황조사 및 감정평가일 현재 '휴업상태' 임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 현황조사 및 감정평가일 현재 '휴업상태' 임

현황 조사(현황 조사서)

0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분이 목록2 건물의 부지 및 주차장으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관문에 안내문 부착)

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 4,585,130,000원(20건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-09-05
 소유자 의료법인전하은의료재단(소유자)
단독소유 -
2022-08-26
(을11) 		근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 3,845,600,000원
2024-10-29
(갑27) 		가압류 장성순 소멸
- 17,631,946원
2024-10-29
(갑27) 		가압류 최선운 소멸
- 21,502,171원
2024-10-29
(갑28) 		가압류 김명숙 소멸
- 3,011,040원
2024-10-30
(갑29) 		가압류 김숙자 소멸
- 10,337,726원
2024-11-04
(갑30) 		가압류 전옥중 소멸
- 2,469,112원
2024-11-12
(갑31) 		가압류 박경화 소멸
- 24,448,947원
2024-11-15
(갑32) 		가압류 김경미외1명 소멸
- 7,691,597원
2024-11-15
(갑32) 		가압류 박은숙 소멸
- 11,418,538원
2024-11-15
(갑33) 		가압류 노희봉 소멸
- 14,992,805원
2024-11-15
(갑34) 		가압류 고해자외3명 소멸
- 4976763원
(고해자금895313원 김정숙금2577611원 고영금831033원 유옥자금672806원)
2024-11-15
(갑34) 		가압류 최혜옥 소멸
- 6,441,951원
2024-11-15
(갑35) 		가압류 중국인이순근 소멸
- 12,238,842원
2024-11-18
(갑36) 		가압류 차현미 소멸
- 14,201,127원
2024-11-22
(갑37) 		가압류 이미란 소멸
- 7,716,545원
2024-11-22
(갑37) 		가압류 정수정 소멸
- 1,254,313원
2024-12-10
(갑38) 		압류 군산시 소멸
- -
2025-01-16
(갑39) 		압류 군산세무서장 소멸
- -
2025-01-22
(갑40) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 297,500,000원
2025-02-03
(갑41) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2025-03-17
(갑42) 		가압류 김종원 소멸
- 22,567,595원
2025-05-01
(갑43) 		가압류 김경애 소멸
- 44,441,340원
2025-05-09
(갑44) 		강제경매개시결정
(2025타경20875) 		김경미외1명 소멸
경매기입 등기 7,691,597원
2025-05-13
(갑45) 		가압류 유한회사나성이앤티 소멸
- 179,033,450원
2025-05-27
(갑46) 		가압류 두영실 소멸
- 1,613,962원
2025-05-28
(갑47) 		가압류 황옥자 소멸
- 1,849,786원
2025-05-28
(갑48) 		가압류 이미영 소멸
- 2,344,970원
2025-06-12
(갑49) 		가압류 김주일외2명 소멸
- 15,915,299원
2025-06-12
(갑49) 		가압류 오광필 소멸
- 17,060,963원
2025-06-16
(갑50) 		가압류 문혜란 소멸
- 3,172,435원
2025-06-18
(갑51) 		임의경매개시결정
(2025타경453) 		주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기
2025-06-24
(갑52) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 69,011,865원
2025-07-09
(갑53) 		가압류 서미경 소멸
- 14,892,016원
2025-07-11
(갑54) 		가압류 최두환 소멸
- 11,665,603원
2025-07-29
(갑55) 		가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 9,823,152원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2025타경20875[1] 2025. 9. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2025타경20875[1] 		2025. 9. 10.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 현황조사 및 감정평가일 현재 '휴업상태' 임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 정린애
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2025-03-27
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2025년05월16일10시52분

부동산의 현황

0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분이 목록2 건물의 부지 및 주차장으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관문에 안내문 부착)

1
소재지 전북특별자치도 군산시 문화동 890-7 군산제일요양병원
점유인 정린애(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2025.03.27/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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