'전라북도 군산시 산북동 시영1단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2025타경20982

전북특별자치도 군산시 산북동 3551-1 시영아파트 104동 1층201호

전북특별자치도 군산시 산북동 3551-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.4㎡(14.9평)

건물 44.12㎡(13.3평)

감정가 40,000,000원

최저가 28,000,000원

보증금 2,800,000원 (10%)

청구액 14,887,865원

접수일 2025년 06월 04일

개시결정 2025년 06월 05일

감정일 2025년 06월 18일

매각일 2025년 11월 24일

감정가

4000만원

최저가 30% 

2800만원

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.4㎡(14.9평)

건물 44.12㎡(13.3평)

감정가 40,000,000원

최저가 28,000,000원

보증금 2,800,000원 (10%)

청구액 14,887,865원

접수일 2025년 06월 04일

개시결정 2025년 06월 05일

감정일 2025년 06월 18일

매각일 2025년 11월 24일

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.24(10:00)

2800만원 진행

2025.10.13(10:00)

4000만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

0. 본 건은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음. - 본건 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관문에 안내문 부착)

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

단지정보

시영1단지
시공사	주택공사	총 주차 대수	-
사용승인	1990년 12월 13일(36년차)	동/세대	6동/280세대
관리실	063-465-1825	최고층	5층
면적	43A㎡, 44B㎡, 53A㎡, 54B㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 138,050,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-05-20	소유자	최민정 (소유자)
2024-05-20	단독소유	-
2024-08-09 (을7)	근저당권설정	주식회사나린파트너스대부	소멸
2024-08-09 (을7)	말소기준 등기	22,500,000원	소멸
2024-12-09 (갑15)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2024-12-09 (갑15)	-	15,000,000원	소멸
2024-12-30 (갑16)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2024-12-30 (갑16)	-	100,555,617원	소멸
2025-06-05 (갑17)	임의경매개시결정 (2025타경20982)	주식회사나린파트너스대부	소멸
2025-06-05 (갑17)	경매기입 등기	14,887,865원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2025타경20982[1]	2025. 9. 18.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2025타경20982[1]	2025. 9. 18.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이미혜 (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2024-09-10 확정: - 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2025년06월16일11시00분

부동산의 현황

0. 본 건은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음. - 본건 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관문에 안내문 부착)

1

소재지 전북특별자치도 군산시 산북동 3551-1 시영아파트 104동 1층201호

점유인 이미혜(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2024.09.10/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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