'전라북도 군산시 나운동 나운유원' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2025타경20988

전북특별자치도 군산시 나운동 866-1 유원나운아파트 1동 5층505호

전북특별자치도 군산시 나운동 866-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 33.7㎡(10.2평)

건물 65.1㎡(19.7평)

감정가 71,000,000원

최저가 49,700,000원

보증금 4,970,000원 (10%)

청구액 33,202,169원

접수일 2025년 06월 04일

개시결정 2025년 06월 05일

감정일 2025년 06월 16일

매각일 2025년 11월 24일

감정가

7100만원

최저가 30% 

4970만원

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

유찰 1회선순위임차인

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 33.7㎡(10.2평)

건물 65.1㎡(19.7평)

감정가 71,000,000원

최저가 49,700,000원

보증금 4,970,000원 (10%)

청구액 33,202,169원

접수일 2025년 06월 04일

개시결정 2025년 06월 05일

감정일 2025년 06월 16일

매각일 2025년 11월 24일

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

현OOOOOOOOO

압류권자

군OO

기일 내역

2025.11.24(10:00)

4970만원 진행

2025.10.13(10:00)

7100만원 유찰

임차인(매각 명세서)

신경진 - 이 사건 채무자겸소유자의 '전 배우자' 임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

0. 본 건은 주거용 집 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 오병구 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 점유자로 보고함.현관문에 안내문 부착)

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

단지정보

나운유원
시공사	유원건설(주)	총 주차 대수	229대 (세대당0.5대)
사용승인	1990년 11월 27일(36년차)	동/세대	5동/458세대
관리실	063-465-2130	최고층	15층
면적	81㎡, 96㎡, 104㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 99,400,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-11-05	소유자	오병구 (소유자)
2003-11-05	단독소유	-
2012-06-07 (을5)	근저당권설정	현대캐피탈주식회사	소멸
2012-06-07 (을5)	말소기준 등기	74,400,000원	소멸
2019-03-12 (갑5)	압류	군산시	소멸
2019-03-12 (갑5)	-	-	소멸
2025-07-09 (갑5-1)	공매공고		소멸
2025-07-09 (갑5-1)	-	-	소멸
2019-03-19 (갑6)	압류	전주세무서장	소멸
2019-03-19 (갑6)	-	-	소멸
2019-03-19 (갑7)	압류	군산세무서장	소멸
2019-03-19 (갑7)	-	-	소멸
2019-06-19 (갑9)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-06-19 (갑9)	-	-	소멸
2021-09-17 (갑11)	가압류	강줄기	소멸
2021-09-17 (갑11)	-	25,000,000원	소멸
2021-09-24 (갑12)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-09-24 (갑12)	-	-	소멸
2025-06-05 (갑13)	임의경매개시결정 (2025타경20988)	현대캐피탈주식회사	소멸
2025-06-05 (갑13)	경매기입 등기	33,202,169원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2025타경20988[1]	2025. 9. 18.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2025타경20988[1]	2025. 9. 18.

임차인(매각 명세서)

신경진 - 이 사건 채무자겸소유자의 '전 배우자' 임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 신경진 (주거 점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2003-11-12 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2025년06월16일12시16분

부동산의 현황

0. 본 건은 주거용 집 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 오병구 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 점유자로 보고함.현관문에 안내문 부착)

1

소재지 전북특별자치도 군산시 나운동 866-1 유원나운아파트 1동 5층505호

점유인 신경진(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2003.11.12/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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