경매마당 경매정보 '2025타경21414'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매2계]2025타경21414

전북특별자치도 군산시 나운동 555-1 우진 2동 1층102호

전북특별자치도 군산시 나운동 555-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지47.09㎡(14.24평)

건물55.36㎡(16.75평)

감정가45,000,000원

최저가45,000,000원

보증금4,500,000원(10%)

청구액41,940,126원

개시결정2025년 10월 01일

감정일2025년 10월 22일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 06월 22일

1 / 2

감정가

4500만원

268만6567원/평

최저가

4500만원

268만6567원/평

실거래 매매

3300만원

KB 3500만원

실거래 전세

1000만원

KB 1400만원

공고2026년 06월 22일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

삼OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

4500만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 "문화초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모의 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능합니다. 3) 건물의 구조 일련번호1-가) 철근콘크리트라면조 스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다. 4) 이용상태 일련번호1-가) "아파트"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호1~4) 일단의 부정형 평지로서, "아파트부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 일련번호1,4) 및 2,3) 사이의 왕복2차선의 포장도로를 통해 진출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-06-15) (중로2-6)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환 경정비법>입니다. 일련번호2,3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-06-15) (중로2-6)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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