2019타경4718[2]

전주지방법원 정읍지원
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공장 51.1평 (169㎡)
전라북도 부안군 주산면 부안로 1668-20 (주2동) 외 1개 동
감정가
9686만9200원
최저가
30%↓ 6780만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2020년 11월 23일
법원 정읍지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경4718[2]
관할법원 전주지방법원 정읍지원
감정평가일 2019년12월23일
배당요구종기일 2020년03월02일
청구액 112,808,676원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 부OOOOOOOOO OOOOOOOOOOO
임차인 바OOOOOOOOOO OO OOO
근저당권자 부OOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 부OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 정OOOOOOOOO
지상권자 부OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 목록4.지상에 비닐하우스, 컨테이너 등 소재하나 매각에서 제외, 목록5.건물에 설치되어 있는 저온창고 관련설비는 매각에서 제외, 목록5.에 대하여 주무관청의 승인 제출요(미제출시 보증금몰수 및 일괄매각불허가, 발급요건은 주무관청(농촌진흥청장) 문의 요망.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.08.31
기일변경
2020.10.12
9686만9200원 유찰
2020.11.23
6780만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 700㎡
건물면적 169㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 부안군 주산면 사산리 1176-7 대지 보기
2 건물 전라북도 부안군 주산면 부안로 1668-20 근린생활시설 보기
3 건물 전라북도 부안군 주산면 부안로 1668-20 (주2동) 업무시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 부안군 보안면 유천리 소재 "내유천마을" 남동측 인근(1-3) 및 부안군 상서면 감교리 소재 "봉은마을" 남동측 인근(4-6)에 위치하며, 1-3) 주위는 농경지, 농가주택 및 태양광발전소 등이 혼재하는 지역이며, 4-6) 주위는 경지정리 답 및 온실 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며 인근 시내권 간선도로와의 연계성 등을 고려한 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 1) 부정형의 계단식 완경사지로서 ‘답’으로 이용중임.2) 사다리형의 평지로서 ‘건부지’로 이용중임.3) 사다리형의 계단식 완경사지로서 ‘답’으로 이용중임.4) 가장형의 평지로서 ‘건부지’로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1-3) 남서측으로 노폭 약 3-4M의 도로와 접함.4) 북측으로 노폭 약4M의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1-3) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>.4) 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 2) 토지 지상에 일반건축물대장상 마을 공동소유로 등재되어 있는 제시외건물 ㄱ)이 소재함.3) 토지 지상에 마을 공동소유로 탐문조사되는 제시외수목(당산나무)이 소재함. 7) 공부와의 차이 2) 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘대’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 4) 토지 지상에 이동등이 용이할 것으로 판단되는 비닐하우스, 컨테이너 등이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 5) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, 창 호 : 새시창임.6) 경량철골조 기타지붕 단층 건물로서, 벽 체 ; 판넬잇기 등 마감, 창 호 : 새시창임. 2) 이용상태 5) 제조업소 및 저온창고로 이용중임.6) 제조업소로 이용중임. 3) 설비내역 5,6) 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 5) 건물에 설치되어 있는 저온창고 관련설비는 본 감정평가에 포함하지 아니하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-26
(을1)
근저당권설정 부안군 소멸
말소기준 등기 78,000,000원
2019-04-17
소유자 강금자 (소유자)
단독소유 -
2019-05-01
(갑3)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 14,742,000원
2019-05-30
(갑4)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 82,564,158원
2019-06-18
(갑5)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 26,209,982원
2019-06-18
(갑5)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 4,625,290원
2019-08-14
(갑6)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 48,770,342원
2019-08-14
(갑7)
가압류 정읍원예농업협동조합 소멸
- 8,606,528원
2019-11-21
(갑8)
강제경매개시결정
(2019타경4718)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 112,808,676원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
바른먹 거리영 농조합 법인 대표 장동의
부동산 표시 제4, 5, 6호
(주거및공장임차인)
보증: 미상 전입: 2012.09.07
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
부안앤 드리협 동조합, 바른먹 거리영 농조합 법인
부동산 표시 제4, 5, 6호
(주거및공장임차인)
보증: 미상 전입: 2016.10.17
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 전(일부 법면) 및 일부 일시적 답임.
부동산표시 제2호 : 전 및 잡종지로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있고 본건 지상 및 인접지상에 걸쳐 정자가 제시외 건물로 건립되어 있음.
부동산표시 제3호 : 전(일부 법면) 및 일부 일시적 답으로, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제4호 : 대이며 지상에 철봉조 비닐하우스 1동이 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제5호 : 본건물이 소재함.
부동산표시 제6호 : 본건물이 소재함.
* 부안앤드리협동조합 및 바른먹거리영농조합법인은 상가임대차현황서상 등재자임.
* 채무자(소유자) 강금자는 임대차관계는 사망한 배우자 장동의가 관리하여, 임대차관계에 대해서는 자세히 알지 못함을 진술함.

[목록1] 위치 : 신흥마을 남측


[목록2] 위치 : 신흥마을 남측


[목록3] 위치 : 신흥마을 남측

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원
경매3계 : 063-570-1000
전화
전북 정읍시 수성동 990-5
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
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홈페이지 부동산 뱅크를 통해 제공한다. 또 도시민의 농촌 생활에 도움을 주도록 생활용접 기술, 목공, 천연... ◇ 전북 부안군 오복을 누리고 오감을 느낄 수 있는 부안은 산과 들, 바다가 조화를 이뤄 자연경관이 수려하고...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경4718[2]

전주지방법원 정읍지원
전북 부안군 주산면 사산리 1176-7
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