경매마당 경매정보 '2019타경31352[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2019타경31352[4]

전라북도 정읍시 북면 복흥리 46

전북 정읍시 북면 복흥리 46

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 23㎡(7평)

건물 -

감정가 595,700원

최저가 100,000원

보증금 10,000원 (10%)

청구액 62,936,162원

접수일 2019년 07월 08일

개시결정 2019년 07월 09일

감정일 2019년 07월 22일

매각일 2021년 01월 18일

감정가

59만5700원

낙찰가 76% 

13만9990원

배당종결 2021년 01월 18일

유찰 5회분묘기지권지분매각농지취득자격증명

유찰 5회분묘기지권지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 23㎡(7평)

건물 -

감정가 595,700원

최저가 100,000원

보증금 10,000원 (10%)

청구액 62,936,162원

접수일 2019년 07월 08일

개시결정 2019년 07월 09일

감정일 2019년 07월 22일

매각일 2021년 01월 18일

배당종결 2021년 01월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

공유자

유OO

기일 내역
                    
                                            2021.02.26
                                    
                        납부 (2021.02.08)
                    
                                            2021.01.25
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.01.18
                                    
13만9990원매각 
                            10만원
                            최저가
                        
                                            2020.12.28
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.11.23
                                    
                        14만3000원
                        유찰
                    
                                            2020.10.12
                                    
                        20만4000원
                        유찰
                    
                                            2020.08.31
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.07.20
                                    
                        29만2000원
                        유찰
                    
                                            2020.06.08
                                    
                        41만7000원
                        유찰
                    
                                            2020.04.27
                                    
                        59만5700원
                        유찰

물건 비고(공고문)

지분매각, 공유자우선매수는 1회에 한하여 허용됨, 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수), 분묘소재, 분묘주위의 석물 및 조경수는 매각에서 제외함, 인접 토지와 경계불명확.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지있음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 공유자우선매수는 1회에 한하여 허용됨, 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수), 분묘소재, 분묘주위의 석물 및
조경수는 매각에서 제외함, 인접 토지와 경계불명확.

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1, 2호 : 현, 임야 및 일부 전으로 지상에 분묘가 소재함.
부동산표시 제3호 : 송전철탑이 설치된 장소의 답
부동산표시 제4호 : 구거 및 현, 일부 전으로 지상에는 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 감나무가 식재되어 있음.
부동산표시 제5호 : 현, 묵전으로 지상에 분묘가 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]위치 : 노송마을 인근

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 정읍시 북면 복흥리 산37-1	배당종결 2020.07.20	바로가기
2	전라북도 정읍시 북면 복흥리 564	배당종결 2021.01.18	바로가기
3	전라북도 정읍시 북면 복흥리 53-10	배당종결 2020.06.08	바로가기
4 본건	전라북도 정읍시 북면 복흥리 46	배당종결 2021.01.18	-

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 전라북도 정읍시 북면 복흥리 소재 "노송마을" 내 및 주변에 각각 위치하고, 주위는 전, 답 및 임야가 혼재한 농경지역으로서 주변에 중,소규모의 자연부락이 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 소형 차량 및 농기계의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 토지로 남서측 및 북서측 하향 완경사, 중급경사이고 자연림 및 전, 묘지로 이용중임.기호(2)는 부정형 토지로 북서측 하향 완경사이고 자연림 및 묘지로 이용중임.기호(3)은 삼각형 토지로 인접지와 등고 평탄하고 답으로 이용중임.기호(4)는 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하고 전 및 구거로 이용중임.기호(5)는 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하고 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 남서측으로 소폭의 비포장 사도을 개설하여 출입함.기호(2)는 임야도상 맹지이고 기호(1) 토지를 통하여 출입함.기호(3)은 지적도상 맹지이고 인근 농로 및 인접지를 통하여 출입함.기호(4)는 남서측으로 아스팔트포장 왕복 2차선도로 및 북서측으로 소폭의 포장도로를 통하여 출입함.기호(5)는 남서측으로 아스팔트포장 왕복 2차선도로 및 인접지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호(2)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호(3)은 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임.기호(4)는 계획관리지역, 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2016-12-30)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(5)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,2,5) 지상에는 연고자 미상의 분묘 수기 및 석물, 관상수가 소재함.기호(3) 토지 및 인접지 지상에는 고압선 철탑이 소재하고, 기호(1) 일부 지상에는 자생입목 및 대나무, 기호(2) 일부 지상에는 자생입목, 기호(4) 일부 지상에는 소유자 미상의 감나무 수주가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 별첨, "토지감정평가명세표" 비고란 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-07-09 (갑14)	강제경매개시결정 (2019타경31352)	엠메이드대부유한회사	소멸
2019-07-09 (갑14)	말소기준 경매기입 등기	62,936,162원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원	2019타경31352[4]	2020.12.23

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원 2019타경31352[4]	2020.12.23

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지있음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 공유자우선매수는 1회에 한하여 허용됨, 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수), 분묘소재, 분묘주위의 석물 및
조경수는 매각에서 제외함, 인접 토지와 경계불명확.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년07월12일

부동산의 현황

부동산표시 제1, 2호 : 현, 임야 및 일부 전으로 지상에 분묘가 소재함.
부동산표시 제3호 : 송전철탑이 설치된 장소의 답
부동산표시 제4호 : 구거 및 현, 일부 전으로 지상에는 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 감나무가 식재되어 있음.
부동산표시 제5호 : 현, 묵전으로 지상에 분묘가 소재함.

점유 조사

[목록5]위치 : 노송마을 인근

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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