경매마당 - 2019타경32584

2019타경32584[1]

전주지방법원 정읍지원

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전 206평 (681㎡)

전라북도 고창군 흥덕면 사천리 231-23

감정가

1205만3700원

최저가

51%↓ 590만7000원

진행상태 종료

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D+41) 2021년 01월 18일

법원 정읍지원

분묘기지권농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경32584[1]

관할법원 전주지방법원 정읍지원

감정평가일 2019년12월12일

배당요구종기일 2020년02월17일

입찰보증금 (10%) 600,000원

청구액 123,000,000원

채권자 김OO

매각공고

[비고]
지적도상 맹지, 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수, 농지취득자격증명 발급에 관해 해당관청에 사실조회 결과 '토지에불법묘지 수기가 있어 파묘 또는 농지분할 행위가 선행되지 않은 상태에서는 농지취득자격증명 발급 불가'하다 함)

진행과정

진행상태 종료

유찰횟수 유찰 2회

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 681㎡ (206평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 고창군 흥덕면 사천리 231-23	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 고창군 흥덕면 사천리 소재 "내사마을" 북측 근거리(기호1) 및 고창군 흥덕면 송암리 소재 "송암마을" 서측 근거리(기호2)에 각각 위치하며 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로의 연계성 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 사다리형의 토지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임.기호2) 세로장방형의 토지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 지적도상 맹지임.기호2) 북측으로 노폭 약 3M의 포장도로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호 2) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 일부 지상에 수기의 분묘(약 3기)가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 기호2) 토지 일부 지상에 철거 등이 용이한 비닐하우스(5동)가 소재함.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-07-11	소유자	최원 (소유자)
2016-07-11	단독소유	-
2019-11-14 (갑3)	강제경매개시결정 (2019타경32584)	김미연	소멸
2019-11-14 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	123,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 현, 전 및 일부 묘지로 본건 및 인접지상 경계상에 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 감나무등이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 답으로 지상에는 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있음.

[목록1] 위치 : 고창북고등학교 남서측