경매마당 - 2020타경71

2020타경71[1]

전주지방법원 정읍지원

사진 27개 전체보기

숙박시설 397.7평 (1314.78㎡)

전라북도 부안군 부안읍 동중1길 18

감정가

15억97만3300원

최저가

30%↓ 10억5068만1000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-27) 2021년 04월 05일

법원 정읍지원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경71[1]

관할법원 전주지방법원 정읍지원

감정평가일 2020년02월13일

배당요구종기일 2020년04월13일

입찰보증금 (10%) 105,070,000원

청구액 846,711,570원

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 제시외 건물㉠~㉤) 포함. 목록2는 등기부상 동중리 118, 132-6의 지상에 소재하나 토지 합병으로 동중리 118 지상에 소재.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

                            
                            2020.06.08
                        
                            15억97만3300원
                            
                            유찰
                        
                            2020.07.20
                        
                            10억5068만1000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.08.31
                        
                            기일변경
                        
                            2020.10.12
                        
                            기일변경
                        
                            2020.11.23
                        
                            15억97만3300원
                            15억97만3300원
                            매각
                        
                            2020.11.30
                        
                            최고가매각허가결정
                        
                            2021.01.06
                        
                            미납
                        
                            2021.02.22
                        
                            15억97만3300원
                            
                            유찰
                        
                            2021.04.05
                        
                            10억5068만1000원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설

토지면적 1112㎡ (336.4평)

건물면적 1314.78㎡ (397.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 부안군 부안읍 동중리 118	대지	보기
2	건물	전라북도 부안군 부안읍 동중1길 18	숙박시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 부안읍 동중리 소재 "부안우체국" 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시·내외버스터미널 및 동중1,3길 등이 위치하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "대(상업용 건물용지)"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측 및 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <전라북도지정문화재보호조례>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동이 가능한 컨테이너가 소재합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가)- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 인조석 물갈기 및 장판, 타일 등 마감, 창호: 새시창입니다. ㉠)- 조적조 슬래브 및 판넬지붕 단층입니다. ㉡)- 조적조 슬래브지붕 단층입니다. ㉢)- 조적조 스레트지붕 단층입니다. ㉣)- 조적조 판넬지붕 단층입니다. ㉤)- 철파이프조 강판지붕 단층입니다. 2) 이용상태 2-가)- 1층: "근린생활시설", - 2,3층: "숙박시설", - 지하: "위락시설", ㉠)- "옥탑 등", ㉡)- "옥탑", ㉢)- "화장실", ㉣)- "화장실 및 보일러실", ㉤)- "주차장"으로 각각 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 건물 일련번호2-가)에 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지" 와 같이 일련번호2-가)의 부합물(㉠-㉤)이 소재하나, 토지의 사용·수익에는 영향이 없을 것으로 사료됩니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 일련번호2-가)는 등기사항전부증명서상 "동중리 118,132-6번지" 양지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지합병으로 "동중리 118번지" 단일 지상에 소재합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-03-28	소유자	유태환 (소유자)
2012-03-28	단독소유	-
2014-05-19 (을7)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2014-05-19 (을7)	말소기준 등기	900,000,000원	소멸
2020-07-22 (을7-2)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2020-07-22 (을7-2)	-	-	소멸
2015-05-19 (을8)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2015-05-19 (을8)	-	120,000,000원	소멸
2020-07-22 (을8-2)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2020-07-22 (을8-2)	-	-	소멸
2017-05-01 (을9)	근저당권설정	오학수	소멸
2017-05-01 (을9)	-	300,000,000원	소멸
2017-12-15 (을10)	근저당권설정	김연식	소멸
2017-12-15 (을10)	-	180,000,000원	소멸
2017-12-20 (을11)	근저당권설정	장종미	소멸
2017-12-20 (을11)	-	600,000,000원	소멸
2020-01-10 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경71)	주식회사전북은행	소멸
2020-01-10 (갑6)	경매기입 등기	846,711,570원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 곽덕순 부동산 표시 제1호 및 2호 지하(샤 방샤방 주점) (주거임차인)	보증: 이천만원	전입: 2017.06.27 확정:	-
[현황조사] 곽덕순 부동산 표시 제1호 및 2호 지하(샤 방샤방 주점) (주거임차인)	차임: 팔십만원	배당:	-
[권리신고] 곽덕순 지하1층 (점포임차인)	보증: 20,000,000	사업: 2017.06.27. 확정: 2018.02.13.	X
[권리신고] 곽덕순 지하1층 (점포임차인)	차임: 800,000	배당: 2020.03.10	X
[현황조사] 김영수 미상 (점포임차인)	보증: 미상	사업: 2018.06.26 확정:	-
[현황조사] 김영수 미상 (점포임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 이소웅 부동산 표시 1호 및 2호 일부(덕 이네) (점포임차인)	보증: 일천만원	사업: 확정:	-
[현황조사] 이소웅 부동산 표시 1호 및 2호 일부(덕 이네) (점포임차인)	차임: 육십만원	배당:	-
[권리신고] 이소웅 1층 전부 (점포임차인)	보증: 10,000,000	사업: 2017.12.26. 확정: 2018.02.22.	X
[권리신고] 이소웅 1층 전부 (점포임차인)	차임: 400,000	배당: 2020.03.24	X
[현황조사] 임동기 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2019.12.31 확정:	-
[현황조사] 임동기 미상 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 임현미 부동산 표시 제1호 및 2호 2층, 3층, 옥상(숙 박시설) (점포임차인)	보증: 팔천만원	사업: 사업자등록신 청일 2017.05.24 확정:	-
[현황조사] 임현미 부동산 표시 제1호 및 2호 2층, 3층, 옥상(숙 박시설) (점포임차인)	차임: 삼백만원	배당:	-