2020타경71[1]

전주지방법원 정읍지원
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2020타경71[1]
2020타경71[1]
사진 27개 전체보기
숙박시설 397.7평 (1314.78㎡)
전라북도 부안군 부안읍 동중1길 18
감정가
15억97만3300원
최저가
30%↓ 10억5068만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-27) 2021년 04월 05일
법원 정읍지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경71[1]
관할법원 전주지방법원 정읍지원
감정평가일 2020년02월13일
배당요구종기일 2020년04월13일
입찰보증금 (10%) 105,070,000원
청구액 846,711,570원
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 유OO
임차인 임OO
임차인 이OO
임차인 곽OO
임차인 김OO
임차인 임OO
근저당권자 오OO
근저당권자 김OO
근저당권자 장OO
교부권자 정OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 제시외 건물㉠~㉤) 포함. 목록2는 등기부상 동중리 118, 132-6의 지상에 소재하나 토지 합병으로 동중리 118 지상에 소재.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.06.08
15억97만3300원 유찰
2020.07.20
10억5068만1000원 유찰
2020.08.31
기일변경
2020.10.12
기일변경
2020.11.23
15억97만3300원 15억97만3300원 매각
2020.11.30
최고가매각허가결정
2021.01.06
미납
2021.02.22
15억97만3300원 유찰
2021.04.05
10억5068만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 1112㎡ (336.4평)
건물면적 1314.78㎡ (397.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 부안군 부안읍 동중리 118 대지 보기
2 건물 전라북도 부안군 부안읍 동중1길 18 숙박시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 부안읍 동중리 소재 "부안우체국" 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시·내외버스터미널 및 동중1,3길 등이 위치하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "대(상업용 건물용지)"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측 및 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <전라북도지정문화재보호조례>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동이 가능한 컨테이너가 소재합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가)- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 인조석 물갈기 및 장판, 타일 등 마감, 창호: 새시창입니다. ㉠)- 조적조 슬래브 및 판넬지붕 단층입니다. ㉡)- 조적조 슬래브지붕 단층입니다. ㉢)- 조적조 스레트지붕 단층입니다. ㉣)- 조적조 판넬지붕 단층입니다. ㉤)- 철파이프조 강판지붕 단층입니다. 2) 이용상태 2-가)- 1층: "근린생활시설", - 2,3층: "숙박시설", - 지하: "위락시설", ㉠)- "옥탑 등", ㉡)- "옥탑", ㉢)- "화장실", ㉣)- "화장실 및 보일러실", ㉤)- "주차장"으로 각각 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 건물 일련번호2-가)에 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지" 와 같이 일련번호2-가)의 부합물(㉠-㉤)이 소재하나, 토지의 사용·수익에는 영향이 없을 것으로 사료됩니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 일련번호2-가)는 등기사항전부증명서상 "동중리 118,132-6번지" 양지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지합병으로 "동중리 118번지" 단일 지상에 소재합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-03-28
소유자 유태환 (소유자)
단독소유 -
2014-05-19
(을7)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 900,000,000원
2020-07-22
(을7-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2015-05-19
(을8)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 120,000,000원
2020-07-22
(을8-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2017-05-01
(을9)
근저당권설정 오학수 소멸
- 300,000,000원
2017-12-15
(을10)
근저당권설정 김연식 소멸
- 180,000,000원
2017-12-20
(을11)
근저당권설정 장종미 소멸
- 600,000,000원
2020-01-10
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경71)
주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 846,711,570원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
곽덕순
부동산 표시 제1호 및 2호 지하(샤 방샤방 주점)
(주거임차인)
보증: 이천만원 전입: 2017.06.27
확정:
-
차임: 팔십만원 배당: -
[권리신고]
곽덕순
지하1층
(점포임차인)
보증: 20,000,000 사업: 2017.06.27.
확정: 2018.02.13.
X
차임: 800,000 배당: 2020.03.10 X
[현황조사]
김영수
미상
(점포임차인)
보증: 미상 사업: 2018.06.26
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이소웅
부동산 표시 1호 및 2호 일부(덕 이네)
(점포임차인)
보증: 일천만원 사업:
확정:
-
차임: 육십만원 배당: -
[권리신고]
이소웅
1층 전부
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2017.12.26.
확정: 2018.02.22.
X
차임: 400,000 배당: 2020.03.24 X
[현황조사]
임동기
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.12.31
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
임현미
부동산 표시 제1호 및 2호 2층, 3층, 옥상(숙 박시설)
(점포임차인)
보증: 팔천만원 사업: 사업자등록신 청일 2017.05.24
확정:
-
차임: 삼백만원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

* 재조사사건으로 최초 현황조사에 위 임현미의 전입일자를 2012. 04. 02자로 작성을 하였으나 2019. 12. 31로 수정함.
* 현황재조사명령에 의하여 2020. 9. 22. 발급한 주민등록초본상에 위 임현미는 전입되어 있지 않음.

[목록1] 위치 : 부안초등학교 동측


[목록2] 위치 : 부안초등학교 동측

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원
경매1계 : 063-570-1000
전화
전북 정읍시 수성동 990-5
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

더모아공인중개사사무소 063-581-1365 전북 부안군 부안읍 동중리 117 (184m)
전화
서해부동산 063-581-4986 전북 부안군 부안읍 봉덕리 578-9 (187m)
전화
신도시부동산 063-581-4986 전북 부안군 부안읍 봉덕리 578-9 (187m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

[2018 귀농귀촌 청년창업 박람회] ③ 전남·전북·제주 - 1057일 전

홈페이지 부동산 뱅크를 통해 제공한다. 또 도시민의 농촌 생활에 도움을 주도록 생활용접 기술, 목공, 천연... ◇ 전북 부안군 오복을 누리고 오감을 느낄 수 있는 부안은 산과 들, 바다가 조화를 이뤄 자연경관이 수려하고...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경71[1]

전주지방법원 정읍지원
전북 부안군 부안읍 동중리 118
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