2020타경309[1]

전주지방법원 정읍지원
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2020타경309[1]
사진 7개 전체보기
아파트 20.9평 (69.02㎡)
전라북도 정읍시 신태인읍 감곡로 13, 101동 2층203호 (신태인연가아파트)
감정가
8500만원
최저가
30%↓ 5950만원
실거래
269일 전
매매 8200만
518일 전
전세 6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2020년 11월 23일
법원 정읍지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
전주지방법원 정읍지원 2020타경309[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:무등새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(송하창)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경309[1]
관할법원 전주지방법원 정읍지원
감정평가일 2020년02월24일
배당요구종기일 2020년05월04일
청구액 60,740,646원
채권자 무OOOOOO
채무자 박OO
소유자 주OOOOOOO
임차인 송OO
근저당권자 무OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.08.31
기일변경
2020.10.12
8500만원 유찰
2020.11.23
5950만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 56.3㎡
건물면적 69.02㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 정읍시 신태인읍 감곡로 13, 101동 2층203호 (신태인연가아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 정읍시 신태인읍 연정리 소재 "신태인고등학교" 북측 인근에 위치하는신태인연가아파트 101동 2층 203호로서, 주위환경은 단독주택과 소규모 근린생활시설, 농공단지, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 중 2층 203호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 강화마루 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 조사일 현재 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-02-25
(을9)
근저당권설정 무등새마을금고 소멸
말소기준 등기 74,400,000원
2016-11-29
소유자 주식회사알에이치 (소유자)
단독소유 -
2020-01-31
(갑23)
임의경매개시결정
(2020타경309)
무등새마을금고 소멸
경매기입 등기 60,740,646원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
송하창
101동 2층203 호
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.09.28
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
송하창
101동 2층203 호
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2018.09.28
확정:
X
차임: 250,000 배당: 2020.03.30 X

임차인 참고사항

현황조사

현황 : 신태인연가아파트 101동 203호임.
* 위 송하창은 임대차관계(점유기간, 보증금)에 대하여 알지못함을 진술하고, 임대차관계에 대하여 전화해줄 것을 요청하였으나 전화가 오지않으며 전화를 걸어도 받지 않아 전입세대열람내역서를 기준으로 작성함.

[목록1] 위치 : 신태인고등학교 북측

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원
경매3계 : 063-570-1000
전화
전북 정읍시 수성동 990-5
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신태인공인중개사 063-535-5155 전북 정읍시 신태인읍 신태인리 230-1 (872m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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전북 정읍시 신태인읍 연정리 661
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