경매마당 경매정보 '2020타경422'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2020타경422

전라북도 부안군 변산면 종암길 24

전북 부안군 변산면 마포리 649-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 907㎡(274.4평)

건물 697.89㎡(211.1평)

감정가 784,145,800원

최저가 268,962,000원

보증금 26,900,000원 (10%)

청구액 436,215,480원

접수일 2020년 02월 05일

개시결정 2020년 02월 06일

감정일 2020년 03월 31일

매각일 2021년 06월 28일

감정가

7억8414만5800원

낙찰가 59% 

3억1890만원

배당종결 2021년 06월 28일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 907㎡(274.4평)

건물 697.89㎡(211.1평)

감정가 784,145,800원

최저가 268,962,000원

보증금 26,900,000원 (10%)

청구액 436,215,480원

접수일 2020년 02월 05일

개시결정 2020년 02월 06일

감정일 2020년 03월 31일

매각일 2021년 06월 28일

배당종결 2021년 06월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

전OOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역
                    
                                            2021.08.13
                                    
                        납부 (2021.08.13)
                    
                                            2021.07.05
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.06.28
                                    
3억1890만원매각 
                            2억6896만2000원
                            최저가
                        
                                            2021.05.17
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.02.22
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.01.18
                                    
                        3억8423만1000원
                        유찰
                    
                                            2020.12.28
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.11.23
                                    
                        5억4890만2000원
                        유찰
                    
                                            2020.10.12
                                    
                        7억8414만5800원
                        유찰
                    
                                            2020.08.31
                                    
                        기일변경

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외수목 포함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외수목 포함

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 대이며 지상에 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 본건물이 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 종암마을 서측[목록2]위치 : 종암마을 서측

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 변산면 마포리 소재 통칭 "종암마을" 서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 펜션, 숙박시설 등이 혼재하는 해안가 주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로서,"상업용건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든 축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외수목이 다수 식재되어있음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호2-가) 철근콘크리트조 기와지붕 3층 건으로 - 외 벽 : 드라이비트 및 징크붙임 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 창 호 : 하이샷시창임. 2) 이용상태 - 기호2-가)지하1층: 보일러실, 1-3층: 여관, 옥탑1,2층: 계단실 및 물탱크실로 이용임. 3) 설비내역 - 기호2-가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-02-22	소유자	김은미 (소유자)
2018-02-22	단독소유	-
2018-02-22 (을13)	근저당권설정	전주농업협동조합	소멸
2018-02-22 (을13)	말소기준 등기	360,000,000원	소멸
2018-05-31 (을14)	근저당권설정	전주농업협동조합	소멸
2018-05-31 (을14)	-	156,000,000원	소멸
2019-03-28 (갑24)	소유권이전담보가등기	김일형	소멸
2019-03-28 (갑24)	-	-	소멸
2020-02-06 (갑25)	임의경매개시결정 (2020타경422)	전주농업협동조합	소멸
2020-02-06 (갑25)	경매기입 등기	436,215,480원	소멸
2020-03-05 (갑26)	임의경매개시결정 (2020타경811)	전주농업협동조합	소멸
2020-03-05 (갑26)	경매기입 등기		소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원	2020타경422[1]	2021.06.01

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원 2020타경422[1]	2021.06.01

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외수목 포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이승호 (점포임차인) 점유부분: 전부	보증: 5,000,000 차임: 1,500,000	사업: 2019-07-01 확정: - 배당: 2020.04.24.	없음

현황 조사서

조사일시

2020년02월28일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 대이며 지상에 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 본건물이 소재함.

점유 조사

[목록1]위치 : 종암마을 서측[목록2]위치 : 종암마을 서측

1

소재지 전라북도부안군변산면종암길24

점유인 이승호(임차인)

점유부분 본건(점포)

점유기간 2019. 07. 01 - 현재

보증금/차임 오백만원/일백오십만원

전입/확정일자 2019.06.27/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]위치 : 종암마을 서측[목록2]위치 : 종암마을 서측

1

소재지 전라북도부안군변산면종암길24

점유인 이승호(임차인)

점유부분 본건(점포)

점유기간 2019. 07. 01 - 현재

보증금/차임 오백만원/일백오십만원

전입/확정일자 2019.06.27/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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