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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2020타경545[1]
전라북도 부안군 변산면 대항리 393-1 외 4 필지

전북 부안군 변산면 대항리 393-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1985.13㎡(600.5평)
건물 -
감정가 530,407,750원
최저가 371,285,000원
보증금 37,130,000원 (10%)
청구액 525,653,100원
접수일 2020년 02월 11일
개시결정 2020년 02월 12일
감정일 2020년 03월 11일
매각일 2020년 11월 23일
2020타경545[1]
2020타경545[1]
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2020타경545[1]
감정가
5억3040만7750원
낙찰가 24%
4억500만원
배당종결 2020년 11월 23일
유찰 1회지분매각농지취득자격증명
유찰 1회지분매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1985.13㎡(600.5평)
건물 -
감정가 530,407,750원
최저가 371,285,000원
보증금 37,130,000원 (10%)
청구액 525,653,100원
접수일 2020년 02월 11일
개시결정 2020년 02월 12일
감정일 2020년 03월 11일
매각일 2020년 11월 23일
배당종결 2020년 11월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 성OO
채권자 박OO
근저당권자 부OOOOOO
가압류권자 박OO
공유자 주OO
공유자 임OO
공유자 주OO
교부권자 부OO
지상권자 부OOOOOO

기일 내역

2021.01.06
납부 (2021.01.06)
2020.11.30
최고가매각허가결정
2020.11.23
4억500만원 매각
3억7128만5000원 최저가
2020.10.12
5억3040만7750원 유찰
2020.08.31
기일변경

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록1-5 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수), 문화재보존영향 검토대상구역으로 관련 내용은 '전라북도 지정문화재보호조례' 참조, 목록4.5 지분매각, 목록5 지목은 '전'이나 현황은 '도로'이고 중로3류(폭 12M-15M(저촉)).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록1-5 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수), 문화재보존영향 검토대상구역으로 관련 내용은 '전라북도 지
정문화재보호조례' 참조, 목록4.5 지분매각, 목록5 지목은 '전'이나 현황은 '도로'이고 중로3류(폭 12M-15M(저촉)).

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 묵전으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 묵전임.
부동산표시 제3호 : 묵전임.
부동산표시 제4호 : 묵전으로 본건 지상 및 인접 지상의 경계상에 콘크리트기초가 소재하고, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제5호 : 묵전 및 잡종지로, 본건 지상 및 인접 지상의 경계상에 경량철골조 발코니가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제6호 : 묵전으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 대항마을 남서측[목록2]위치 : 대항마을 남서측[목록3]위치 : 대항마을 남서측[목록4]위치 : 대항마을 남서측[목록5]위치 : 대항마을 남서측

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 부안군 변산면 대항리 393-1 배당종결
2020.11.23 		-
2 전라북도 부안군 변산면 대항리 408 배당종결
2021.01.18 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 부안군 변산면 대항리 소재 "군산대학교 해양연구센터" 남측 인근에위치하며, 주위환경은 단독주택과 숙박시설(펜션 등)과 음식점, 농경지 등이 혼재하는 해안지대입니다. 2) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 자루형의 경사지대, 기호 2-4,6) 부정형의 경사지대로 조사일 현재 전(휴경지) 입니다.기호 5)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-4,6)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도 지정문화재보호조례>입니다.기호 5)는 생산관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부 제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호 5)는 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황은 도로 등으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
소유자 성미나 (소유자)
단독소유 -
2011-09-06
(을1) 		근저당권설정 새부안새마을금고 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2014-08-18
(을1-1) 		근저당권이전 부령새마을금고 소멸
- -
2011-09-06
(을2) 		지상권설정 새부안새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2014-08-18
(을2-1) 		지상권이전 부령새마을금고 소멸
- -
2013-12-12
(갑2) 		가압류 박공순 소멸
- 525,000,000원
2020-02-12
(갑3) 		강제경매개시결정
(2020타경545) 		박공순 소멸
경매기입 등기 525,653,100원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2020타경545[1] 2020.10.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2020타경545[1] 		2020.10.16

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록1-5 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수), 문화재보존영향 검토대상구역으로 관련 내용은 '전라북도 지
정문화재보호조례' 참조, 목록4.5 지분매각, 목록5 지목은 '전'이나 현황은 '도로'이고 중로3류(폭 12M-15M(저촉)).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월23일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 묵전으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 묵전임.
부동산표시 제3호 : 묵전임.
부동산표시 제4호 : 묵전으로 본건 지상 및 인접 지상의 경계상에 콘크리트기초가 소재하고, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제5호 : 묵전 및 잡종지로, 본건 지상 및 인접 지상의 경계상에 경량철골조 발코니가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제6호 : 묵전으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.

점유 조사

[목록1]위치 : 대항마을 남서측[목록2]위치 : 대항마을 남서측[목록3]위치 : 대항마을 남서측[목록4]위치 : 대항마을 남서측[목록5]위치 : 대항마을 남서측

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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