경매마당 - 2020타경545

2020타경545[1]

전주지방법원 정읍지원

사진 16개 전체보기

전 600.5평 (1985.13㎡)

전라북도 부안군 변산면 대항리 393-1 외 4 필지

감정가

5억3040만7750원

최저가

30%↓ 3억7128만5000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-24) 2020년 11월 23일

법원 정읍지원

지분매각농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경545[1]

관할법원 전주지방법원 정읍지원

감정평가일 2020년03월11일

배당요구종기일 2020년05월25일

청구액 525,653,100원

채권자 박OO

매각공고

[비고]
일괄매각, 목록1-5 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수), 문화재보존영향 검토대상구역으로 관련 내용은 '전라북도 지정문화재보호조례' 참조, 목록4.5 지분매각, 목록5 지목은 '전'이나 현황은 '도로'이고 중로3류(폭 12M-15M(저촉)).

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.08.31

기일변경

2020.10.12

5억3040만7750원 유찰

2020.11.23

3억7128만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 지분 1985.13㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 부안군 변산면 대항리 393-1	전	보기
2	토지	전라북도 부안군 변산면 대항리 393-2	전	보기
3	토지	전라북도 부안군 변산면 대항리 393-6	전	보기
4	토지	전라북도 부안군 변산면 대항리 393-5	전	보기
5	토지	전라북도 부안군 변산면 대항리 404-4	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 부안군 변산면 대항리 소재 "군산대학교 해양연구센터" 남측 인근에위치하며, 주위환경은 단독주택과 숙박시설(펜션 등)과 음식점, 농경지 등이 혼재하는 해안지대입니다. 2) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 자루형의 경사지대, 기호 2-4,6) 부정형의 경사지대로 조사일 현재 전(휴경지) 입니다.기호 5)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-4,6)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도 지정문화재보호조례>입니다.기호 5)는 생산관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부 제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호 5)는 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황은 도로 등으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-09-06 (을1)	근저당권설정	새부안새마을금고	소멸
2011-09-06 (을1)	말소기준 등기	260,000,000원	소멸
2014-08-18 (을1-1)	근저당권이전	부령새마을금고	소멸
2014-08-18 (을1-1)	-	-	소멸
2011-09-06 (을2)	지상권설정	새부안새마을금고	소멸
2011-09-06 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2014-08-18 (을2-1)	지상권이전	부령새마을금고	소멸
2014-08-18 (을2-1)	-	-	소멸
2013-12-12 (갑2)	가압류	박공순	소멸
2013-12-12 (갑2)	-	525,000,000원	소멸
2014-12-18	소유자	성미나 (소유자)
2014-12-18	단독소유	-
2020-02-12 (갑3)	강제경매개시결정 (2020타경545)	박공순	소멸
2020-02-12 (갑3)	경매기입 등기	525,653,100원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 묵전으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 묵전임.
부동산표시 제3호 : 묵전임.
부동산표시 제4호 : 묵전으로 본건 지상 및 인접 지상의 경계상에 콘크리트기초가 소재하고, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제5호 : 묵전 및 잡종지로, 본건 지상 및 인접 지상의 경계상에 경량철골조 발코니가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제6호 : 묵전으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.

[목록1] 위치 : 대항마을 남서측

[목록2] 위치 : 대항마을 남서측

[목록3] 위치 : 대항마을 남서측

[목록4] 위치 : 대항마을 남서측

[목록5] 위치 : 대항마을 남서측