2020타경750[1]

전주지방법원 정읍지원
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2020타경750[1]
2020타경750[1]
사진 26개 전체보기
단독주택 5.4평 (17.84㎡)
전라북도 부안군 변산면 운산리 301
감정가
1796만7910원
최저가
51%↓ 880만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-24) 2020년 11월 23일
법원 정읍지원
지분매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경750[1]
관할법원 전주지방법원 정읍지원
감정평가일 2020년03월19일
배당요구종기일 2020년06월01일
청구액 28,789,068원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 강OO
임차인 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함). 목록1 공부상 면적[15평8홉(52.25m2)과 개략적 실측면적(79.5m2)] 상이.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.07.20
1796만7910원 유찰
2020.08.31
기일변경
2020.10.12
1257만8000원 유찰
2020.11.23
880만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 161.1㎡
건물면적 17.84㎡
구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라북도 부안군 변산면 운산리 301 단독주택 보기
2 토지 전라북도 부안군 변산면 운산리 301 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 부안군 변산면 운산리 소재 "모장마을" 내에 위치하며, 주위환경은단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 조사일 현재 주거용건물용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상 토지 동측으로 소폭의 도로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1-가) 목조 강판기와지붕(개량) 단층으로서, 외벽 : 모르타르위 페이인트등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 1-가) 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있으며 건물의 가격에 포함하여 평가하였습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호 1-가)는 의뢰목록상 면적은 15평8홉(52.25)㎡이나, 감정인의 개략적인 실측면적은약 79.5㎡로 상이합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-28
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경750)
주식회사국민은행 소멸
말소기준
경매기입 등기
28,789,068원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강봉구
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.04.19.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
강홍구
본건
(주거임차인)
보증: 전입: 1995.03.30
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

강봉구:강봉구는 주민등록상 전입되어 있는 자로 채무자겸소유자의 조카임강홍구:강홍구는 채무자겸소유자의 조카임

현황조사

부동산표시 제1호 : 본건물이 소재하나 목조강판지붕 주택이고, 목조강판지붕 주택, 목조강판지붕 보일러실, 시멘블럭조 함석지붕 재래식 부엌, 목조함석지붕 가추가 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제2호 : 대(일부 법면) 및 일부 일시적 전으로 수목이 식재되어 있고, 조적조 스레이트지붕 창고, 시멘블럭조 스레이트지붕 창고가 제시외로 건립되어 있으며 본건지상 및 인접지상에 걸쳐 소유자 미상의 적벽돌조 슬래브지붕 주택, 철봉조 강판지붕 창고, 조적조 스레이트집중 주택이 제시외로 건립되어 있음.
* 위 강홍구는 채무자(소유자)의 조카임.
* 위 강봉구는 주민등록상 전입되어 있는 자로 채무자(소유자)의 조카임.

[목록1] 위치 : 변산면사무소 남서측


[목록2] 위치 : 변산면사무소 남서측

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원
경매1계 : 063-570-1000
전화
전북 정읍시 수성동 990-5
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

변산토박이 공인중개사사무소 063-581-5489 전북 부안군 변산면 지서리 407-9 (720m)
전화
대성공인중개사사무소 063-581-4486 전북 부안군 변산면 지서리 380-18 (829m)
전화
남석공인중개사 사무소 063-584-6642 전북 부안군 변산면 운산리 356-166 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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