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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2020타경941
전라북도 정읍시 소성면 기린리 511-4

전북 정읍시 소성면 기린리 511-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1779.6㎡(538.3평)
건물 -
감정가 64,065,600원
최저가 31,392,000원
보증금 3,140,000원 (10%)
청구액 12,558,507원
접수일 2020년 03월 13일
개시결정 2020년 03월 17일
감정일 2020년 05월 11일
매각일 2021년 02월 22일
2020타경941
2020타경941
2020타경941
2020타경941
2020타경941
2020타경941
2020타경941
2020타경941
2020타경941
2020타경941
2020타경941
2020타경941
감정가
6406만5600원
낙찰가
- 원
배당종결 2021년 02월 22일
유찰 3회법정지상권농지취득자격증명
유찰 3회법정지상권농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1779.6㎡(538.3평)
건물 -
감정가 64,065,600원
최저가 31,392,000원
보증금 3,140,000원 (10%)
청구액 12,558,507원
접수일 2020년 03월 13일
개시결정 2020년 03월 17일
감정일 2020년 05월 11일
매각일 2021년 02월 22일
배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 황OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 순OOOOOOOO
가압류권자 황OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 정OO
지상권자 황OOOOOOOO
가처분권자 고OO
배당요구권자 농OOOOOOOO

기일 내역

2021.04.05
기일변경
2021.02.22
3139만2000원 유찰
2021.01.18
4484만6000원 유찰
2020.12.28
기일변경
2020.11.23
6406만5600원 유찰

기일 변경(2021년03월25일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수, 농지취득자격증명 발부 관련 해당관서 사실조회 결과 '공부상 지목은 '답'이나 농업용 시설(육묘장)로 이용 중이므로, 농지법 제2조 1항에 따라 농지가 아님, 소유권 이전 시 농지취득자격증명은 필요하나 현 시점 발급이 불가함'이므로 해당관서에 문의 요망). 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '목장용지'임. 지상 일부에 제시외건물 및 비닐하우스 소재하나 매각에서 제외.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 제시외 건물을 위하여 법정지상권이 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수, 농지취득자격증명 발부 관련 해당관서 사실조회 결과 '공부상 지목은 '답'이나 농
업용 시설(육묘장)로 이용 중이므로, 농지법 제2조 1항에 따라 농지가 아님, 소유권 이전 시 농지취득자격증명은 필요하나 현
시점 발급이 불가함'이므로 해당관서에 문의 요망). 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '목장용지'임. 지상 일부에 제시외건물 및
비닐하우스 소재하나 매각에서 제외.

현황 조사(현황 조사서)

현황 : 잡종지로 본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 철봉조 강판지붕 축사가 제시외 건물로 건립되어 있고, 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 오동촌마을 서측

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 소성면 보화리 소재 "와석마을" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 경지정리 답이 주를 이루는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로의 연계성 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 축사부지(일단지)임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 3-4M의 포장도로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 토지의 사용,수익에 영향을 미치고 있는 제시외건물ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 "답" 이나 현황 "목장용지" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 일부 지상에 철거 등이 용이한 비닐하우스(1동)가 소재함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-06
 소유자 박정만 (소유자)
단독소유 -
2018-05-01
(을3) 		근저당권설정 황토현농업협동조합 소멸
말소기준 등기 14,400,000원
2018-05-09
(을4) 		지상권설정 황토현농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-11-30
(갑5) 		가처분 고기숙 소멸
- 피보전권리 채권자가 채무자에게 대하여 가지고 있는 재산분할 청구권
2019-05-07
(갑6) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 402,505,223원
2019-05-07
(갑7) 		가압류 순정축산업협동조합 소멸
- 66,488,821원
2019-11-27
(갑8) 		가압류 황토현농업협동조합 소멸
- 26,293,472원
2019-11-27
(갑9) 		가압류 농업협동조합중앙회주식회사 소멸
- 44,173,651원
2019-12-09
(갑10) 		가압류 황토현농업협동조합 소멸
- 12,383,678원
2020-03-17
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경941) 		황토현농업협동조합 소멸
경매기입 등기 12,558,507원
2020-04-23
(갑12) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 3,440,037원
2020-05-28
(갑13) 		압류 정읍세무서장 소멸
- -
2020-05-29
(갑14) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-12-29
(갑15) 		가압류 고기숙 소멸
- 300,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2020타경941[1] 2021.01.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2020타경941[1] 		2021.01.19

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 제시외 건물을 위하여 법정지상권이 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수, 농지취득자격증명 발부 관련 해당관서 사실조회 결과 '공부상 지목은 '답'이나 농
업용 시설(육묘장)로 이용 중이므로, 농지법 제2조 1항에 따라 농지가 아님, 소유권 이전 시 농지취득자격증명은 필요하나 현
시점 발급이 불가함'이므로 해당관서에 문의 요망). 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '목장용지'임. 지상 일부에 제시외건물 및
비닐하우스 소재하나 매각에서 제외.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월14일

부동산의 현황

현황 : 잡종지로 본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 철봉조 강판지붕 축사가 제시외 건물로 건립되어 있고, 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있음.

점유 조사

[목록1]위치 : 오동촌마을 서측

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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