2020타경958[1]

전주지방법원 정읍지원
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2020타경958[1]
사진 21개 전체보기
단독주택 29.5평 (97.42㎡)
전라북도 부안군 줄포면 줄포리 480 2호 외 1 필지
감정가
1억3220만4160원
최저가
30%↓ 9254만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2020년 11월 23일
법원 정읍지원
법정지상권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경958[1]
관할법원 전주지방법원 정읍지원
감정평가일 2020년04월20일
배당요구종기일 2020년06월17일
청구액 185,982,909원
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 박OO
가압류권자 이OO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 서OO
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 남OOOOOOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 서OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록1 일부 인접지 타인이 점유하여 사용 중. 지상에 매각에서 제외 되는 제시외 건물들 소재(법정지상권 성립여부 불분명). 제시외 건물 "㉣"은 인접지 침범.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.08.31
기일변경
2020.10.12
1억3220만4160원 유찰
2020.11.23
9254만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 711㎡
건물면적 97.42㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 부안군 줄포면 줄포리 480 대지 보기
2 건물 전라북도 부안군 줄포면 줄포리 480 2호 단독주택 보기
3 토지 전라북도 부안군 줄포면 줄포리 480-1 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 줄포면 줄포리 소재 "줄포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택이 주를 이루는 면소재지내 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 줄포중앙로가 위치하여 일반적 인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3) 부정형의 토지로서 "대(주거용 건물용지)"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) 지적도상 남동측면 일부 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하나, 일련번호(3) 토지를 통하여 출입합니다. 일련번호(3) 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3) 각필 제2종일반주거지역이며, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(3) 및 인접토지에 제시외건물(㉠-㉣)이 소재하여 감정물건에 영향이 있을 것으로 사료됩니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건 일련번호(1) 토지 일부를 타인이 점유하여 사용중입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2-가)- 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 적벽돌 노출쌓기 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 새시창입니다. (㉠) 조적조 스레트지붕 단층, (㉡) 경량철골조 판넬지붕 단층, (㉢) 철파이프조 스레트지붕 단층, (㉣) 조적조 슬래브지붕 단층입니다. 2) 이용상태 (2-가) "주택", (㉠) "주택 및 창고", (㉡) "보일러실", (㉢) "처마", (㉣) "창고"로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 건물 일련번호(2-가,㉠일부)에 위생설비 및 급·배수설비, 보일러설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

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건축물정보

착공일자 1996-06-19 대지면적 243 ㎡
허가일자 1996-06-19 건축면적 97.42 ㎡
사용승인 1997-05-22 연면적 97.42 ㎡
건폐율 40.09 % 용적률 40.09 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-06-20
소유자 정구환 (소유자)
단독소유 -
2017-01-18
(을3)
근저당권설정 남부안농업협동조합 소멸
말소기준 등기 80,000,000원
2018-01-26
(갑17)
가압류 이상호 소멸
- 55,000,000원
2018-06-04
(갑18)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 102,994,175원
2018-08-17
(갑19)
가압류 서두석 소멸
- 16,400,000원
2020-03-17
(갑20)
임의경매개시결정
(2020타경958)
남부안농업협동조합 소멸
경매기입 등기 185,982,909원
2020-03-20
(갑21)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상에 매각에서 제외 되는 제시외 건물들 소재(법정지상권 성립여부 불분명)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박귀님
본건
(주거임차인)
보증: 전입: 2006.01.27
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

박귀님:임차인은 채무자겸소유자의 모임

현황조사

부동산표시 제1호 : 대이며 제1호 지상 및 제3호 지상에 걸쳐 조적조 스레이트위 함석지붕 주택이 제시외 건물로 건립되어 있고, 철봉조 스레이트위 함석지붕 가추, 경량철골조 판넬지붕 보일러실이 제시외로 증축되어 있으며 수목이 식재되어 있고, 본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 타인점유의 시멘블럭조 슬라브지붕화장실, 조적조 스레이트지붕 창고, 시멘블럭조 스레이트지붕 창고가 제시외로 건립되어 있음.
부동산표시 제2호 : 본건물이 소재하고 계단밑에 벽돌조 보일러실이 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제3호 : 대이며 본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 조적조 슬라브지붕 화장실이 제시외로 건립되어 있으며 수목이 식재되어 있음.
* 박귀님은 전입세대열람내역서상 등재자이며 채무자겸 소유자 정구환의 모임.

[목록1] 위치 : 줄포초등학교 남측


[목록2] 위치 : 줄포초등학교 남측


[목록3] 위치 : 줄포초등학교 남측

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원
경매1계 : 063-570-1000
전화
전북 정읍시 수성동 990-5
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

줄포 부동산중개인사무소 063-582-0219 전북 부안군 줄포면 줄포리 538-1 (154m)
전화
부안공인중개사사무소 010-3738-1432 전북 부안군 줄포면 줄포리 551-5 (227m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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