2020타경1654[2]

전주지방법원 정읍지원
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470.2평 (1554.3㎡)
전라북도 고창군 상하면 장호리 1496
감정가
2859만9000원
최저가
30%↓ 2001만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2020년 11월 23일
법원 정읍지원
지분매각농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1654[2]
관할법원 전주지방법원 정읍지원
감정평가일 2020년06월04일
배당요구종기일 2020년08월24일
청구액 374,849,906원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOO
공유자 노OO
교부권자 고OO
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매각공고

[비고]
지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금몰수). 지상에 소재하는 수목(아로니아) 매각에서 제외.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.12
2859만9000원 유찰
2020.11.23
2001만9000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1554.3㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 고창군 상하면 장호리 1496 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 토지기호(1)은 전라북도 고창군 상하면 용정리에 소재하는 판정마을 내의 판정마을 경로당 인근에 위치하며, 토지기호(2)는 상하면 장호리에 소재하고 판정마을 북측 근거리에 위치하며, 토지기호(1) 주위환경은 자연취락지역 내의 농경지대이며, 토지기호(2)는 순수농경지대로 "전", "답", "태양광 발전소" 부지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상토지 기호(1) 및 (2)는 대중교통사정은 불편하나, 차량 접근은 가능함. 3) 형태 및 이용상태 토지기호(1) : 대지(단독주택용지)로 이용 중임.토지기호(2) : 공부상 지목이 "답"이나, 현재 수목(아로니아)이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 토지기호(1,2)는 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.토지기호(2) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 1) 대상토지(기호1) 지상에 미등기 및 미등재된 목조강판지붕 단층 주택(약40㎡), 부합물 판넬조 강판지붕 (약9.9㎡) 및 부록조 창고2동(30㎡, 6.25㎡)이 소재하나 미등기 및 미등재된 소유자 미상으로 건물은 평가에서 제외하고 토지는 이에 구애없이 평가하였습니다.(사진용지 참조).2) 대상토지(기호1) 일부 지상에 이동성이 용이한 비닐하우스가 소재함(사진용지 참조).3) 대상토지(기호2)는 공유지분인 토지로 대부분의 지상에 수목(아로니아)가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-10-26
(갑3)
가압류 농림수산업자신용보증기금 소멸
말소기준 등기 50,000,000원
2020-05-21
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경1654)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 374,849,906원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 대지로 지상에는 목조 및 판넬조 강판지붕 주택, 블럭조 스레트지붕 창고, 블럭조 스레트지붕 축사가 제시외 건물로 건립되어 있고 철봉조 하우스가 설치되어 있음.
부동산표시 제2호 : 현, 전으로 지상에는 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
* 위 이영순은 채무자의 어머니로 임대차없이 점유사용중임을 진술함.

[목록1] 위치 : 판정마을 내 및 북측

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원
경매1계 : 063-570-1000
전화
전북 정읍시 수성동 990-5
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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