2020타경1692[1]

전주지방법원 정읍지원
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2020타경1692[1]
사진 9개 전체보기
연립 25.7평 (84.93㎡)
전라북도 고창군 고창읍 중앙로 280-7, 가동 4층502호 (동백)
감정가
1억2600만원
최저가
30%↓ 8820만원
실거래
642일 전
매매 1억4800만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2020년 11월 23일
법원 정읍지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 01일 분석
전주지방법원 정읍지원 2020타경1692[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:고창농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1692[1]
관할법원 전주지방법원 정읍지원
감정평가일 2020년06월04일
배당요구종기일 2020년08월26일
청구액 51,034,544원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO
가압류권자 재OOO OOOOOOOOO
교부권자 고OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 재OOO OOOOOOOOO
배당요구권자 웰OOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.12
1억2600만원 유찰
2020.11.23
8820만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 70.3㎡
건물면적 84.93㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 고창군 고창읍 중앙로 280-7, 가동 4층502호 (동백) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 고창군 고창읍 교촌리 소재 "고창법원" 남서측 인근에 위치하는 동백연립주택 가동 4층 502호로서 주위환경은 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하고 남측인근에 고창읍성이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 502호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 연립주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(2019-03-07)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재 보호조례>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-03
소유자 김정훈 (소유자)
단독소유 -
2018-07-03
(을2)
근저당권설정 고창농업협동조합 소멸
말소기준 등기 63,600,000원
2020-05-04
(을2-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2018-08-03
(을4)
근저당권설정 주식회사카라로이캐피탈대부 소멸
- 25,500,000원
2019-07-26
(갑4)
가압류 재단법인신용보증재단중앙회 소멸
- 10,682,945원
2020-05-27
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경1692)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 51,034,544원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

현황 : 동백아파트 가동 4층 502호임.
* 조사의 취지를 출입문에 부착하였으나, 연락이 없고 주민등록상 전입세대가 없어 임대관계는 미상임.

[목록1] 위치 : 고창실내체육관 남서측

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원
경매1계 : 063-570-1000
전화
전북 정읍시 수성동 990-5
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이종비공인중개사사무소 063-564-1121 전북 고창군 고창읍 교촌리 77-5 (107m)
전화
고려 공인중개사사무소 063-561-6672 전북 고창군 고창읍 교촌리 79-3 (132m)
전화
명품부동산공인중개사 063-563-1616 전북 고창군 고창읍 교촌리 43-21 (218m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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전북 고창군 고창읍 교촌리 68-1
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