2020타경1883[1]

전주지방법원 정읍지원
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사진 18개 전체보기
숙박시설 204평 (674.36㎡)
전라북도 부안군 변산면 운산리 455-64 주1동
감정가
11억4911만3300원
최저가
30%↓ 8억437만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 05월 17일
법원 정읍지원
농지취득자격증명
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1883[1]
관할법원 전주지방법원 정읍지원
감정평가일 2020년06월30일
배당요구종기일 2020년09월24일
입찰보증금 (10%) 80,440,000원
청구액 323,567,070원
채권자 남OOOOOOO
채무자겸소유자 황OO
근저당권자 고OOOOOO
근저당권자 송OO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 부OO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록1.공부상 지목은 '전'이나 현황은 '대'이고, 지상 조경석 및 식재된 수목(느티나무 등)은 매각에 포함, 농지취득자격증명불요. 목록2.공부상 '다가구주택'이나 현황은 '펜션'임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.28
기일변경
2021.04.05
11억4911만3300원 유찰
2021.05.17
8억437만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 734㎡ (222평)
건물면적 674.36㎡ (204평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 부안군 변산면 운산리 455-64 대지 보기
2 건물 전라북도 부안군 변산면 운산리 455-64 주1동 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전라북도 부안군 변산면 운산리 소재 "운산교차로" 북독층 인근에 위치하며, 주위환경은 국도 주변의 해안가에 인접하여 숙박시설 등이 밀집하여 있으며, 주변으로는 해수욕장 및 소규모 근린생활시설, 펜션 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 간선도로 등이 통과하여 대중교통사정은 보통정도이며, 대상토지까지 세로(가)도로를 통하여 차량접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 남서측 하향 완경사 및 계단식 지대이고, 다가구주택(펜션)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 6M 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 노면상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 대상 토지 일부 지상에는 조경석 및 수목(느티나무 등)이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층으로,외벽 : 노출콘크리트 및 페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일, 목재마감 등,창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 다가구주택(펜션)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 공부상 용도가 "다가구주택"이나, 현황은 "펜션"으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-18
소유자 황정택 (소유자)
단독소유 -
2018-04-30
(갑3)
근저당권설정 남부안새마을금고 소멸
말소기준 등기 390,000,000원
2018-04-30
(을3)
근저당권설정 고창새마을금고 소멸
- 390,000,000원
2018-05-08
(을4)
근저당권설정 송한상 소멸
- 180,000,000원
2018-10-30
(갑3)
압류 부안군 소멸
- -
2019-04-23
(갑4)
압류 북전주세무서장 소멸
- -
2020-06-12
(갑7)
압류 전주세무서장 소멸
- -
2020-06-18
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경1883)
남부안새마을금고 소멸
경매기입 등기 323,567,070원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 현, 잡종지로 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 본건물이 소재하고 옥상에 콘크리트벽체 구조물이 제시외로 소재함.

[목록1] 위치 : 고사포해수욕장 븍동측


[목록2] 위치 : 고사포해수욕장 븍동측

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원
경매3계 : 063-570-1000
전화
전북 정읍시 수성동 990-5
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

변산토박이 공인중개사사무소 063-581-5489 전북 부안군 변산면 지서리 407-9 (1.2km)
전화
대성공인중개사사무소 063-581-4486 전북 부안군 변산면 지서리 380-18 (1.3km)
전화
남석공인중개사 사무소 063-584-6642 전북 부안군 변산면 운산리 356-166 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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